기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 방어동

방어휴먼시아 관리비 명세서

울산광역시 동구 등대4길 25

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,369원 동구 대비 낮음 26%
  • 918세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
918세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2012.05.10 (14년차)
관리비부과면적
76,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서희건설(주)
주차
887대
CCTV
110대
승강기
16대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크 주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68271101
방어휴먼시아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,524원 451.1 34,447,434
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,605원 높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 416.0 31,767,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.5 800,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 237,240
A04 피복비 직원 근무복 229원 비교 자료 없음 2.8 210,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,559원 높음 180% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 18.7 1,431,552
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,621원 368.1 28,110,065
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,012원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 168.4 12,862,985
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,038원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 180.8 13,804,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 354원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.3 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,217원 낮음 53% 동구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 14.6 1,117,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,321원 27.9 2,130,614
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,848원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 22.2 1,696,122
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 473원 낮음 66% 동구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 5.7 434,492
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,405원 521.8 39,846,065
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,139원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 73.8 5,635,829
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,064원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 265.2 20,255,076
D09 수도료(공용) 공용 수도 -188원 비교 자료 없음 -2.3 -172,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,290원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 159.8 12,200,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,838원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.1 1,687,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 261원 낮음 82% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 3.1 240,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,872원 중앙값 1,852원/㎡ 낮음 26% 1,369 104,534,177

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,929,958원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 943만 25.01
  2. 1억 1,004만 25.02
  3. 1억 65만 25.03
  4. 1억 261만 25.04
  5. 1억 198만 25.05
  6. 1억 102만 25.06
  7. 1억 108만 25.07
  8. 1억 705만 25.08
  9. 1억 685만 25.09
  10. 1억 645만 25.10
  11. 1억 450만 25.11
  12. 1억 453만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,345만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 아파트 화재보험 가재도구 계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약(사업자선정지침 별표2의 6호 매라츠화재 보험 1,079,300원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.09.21 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약(사업자선정지침 별표2의 6호 대한주택관리사협회 3,391,800원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.08.20 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 사업수행실적평가에 의한 재계약 의결 동남상사 11,126,160원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 사업수행실적평가에 의한 재계약 의결 sk 텔레콤 5,280,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.07.13 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의1항 관리규약 절차에 의한 수의계약 LG유플러스 5,280,000원 26.08.13 ~ 28.08.12
2026.07.01 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 사업수행실적평가에 의한 재계약 의결 케이티 5,280,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.30 전산용역업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 사업수행실적평가에 의한 재계약 의결 (주)아이엔씨 9,120,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.17 105동106동경사면 조경식재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약(사업자선정지침 별표2의 6호 서라벌조경 4,481,820원 26.04.17 ~ 26.04.22
2026.04.01 지하창고 폐기물 배출 처리의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약(사업자선정지침 별표2의 6호 빛나는 자원 1,750,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.02.02 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따라 사업수행실적평가에 의한 재계약 의결 청솔환경 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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