기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 화정동

울산화정 관리비 명세서

울산광역시 동구 월봉10길 18

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,650원 동구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 984세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
984세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.07.28 (35년차)
관리비부과면적
40,200㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH토지주택공사
주차
185대
CCTV
61대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68275708
울산화정 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,847원 828.5 33,305,556
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,524원 높음 177% 동구 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 796.1 32,003,334
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 높음 50% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.1 564,929
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 높음 108% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.5 181,323
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 2.1 85,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 478원 높음 101% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.7 470,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,870원 364.0 14,632,402
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,115원 낮음 66% 동구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 51.8 2,081,256
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,910원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 291.5 11,719,546
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 845원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 20.7 831,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,409원 34.5 1,386,701
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 445원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 10.9 437,563
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 965원 높음 43% 동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.6 949,138
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,264원 422.6 16,987,799
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,350원 비교 자료 없음 33.0 1,327,909
D04 급탕비(전용) 세대 온수 3,150원 비교 자료 없음 77.1 3,100,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 6,827원 낮음 74% 동구 중앙값 ㎡당 644.3원 대비 167.1 6,718,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,443원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 108.8 4,372,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 485원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 11.9 477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 973원 비교 자료 없음 23.8 957,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 35원 낮음 95% 동구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 0.9 34,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 67,391원 중앙값 2,179원/㎡ 낮음 24% 1,650 66,312,459

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 455,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,624만 25.09
  2. 6,990만 25.10
  3. 9,569만 25.11
  4. 1억 931만 25.12
  5. 1억 2,381만 26.01
  6. 1억 1,130만 26.02
  7. 9,526만 26.03
  8. 9,598만 26.04
  9. 8,467만 26.05
  10. 7,071만 26.06
  11. 6,818만 26.07
  12. 6,631만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
62,452,254원
2026년 8월
66,312,459원

세대당 ▲ +3,922원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,788만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 화정주공아파트 임대상가 전기안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 6호, 500만원 이하 미래전기기술(주) 2,568,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 2026년 승강기유지관리용역 사업자선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약, 사업자 선정지침 별표2 9호 (주)한림이엔지 11,340,000원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.04.24 2026 ~ 2027년 화정주공아파트 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원이하 (주)일터 3,306,240원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 2026 ~ 2027년 화정주공아파트 폐의류 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하 (주)일터 3,306,240원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.17 울산화정외 7개단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제7호(일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우) (주)블루샘 15,857,400원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.03.03 배출시설 대기오염물질 측정 대행업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) (주)보아스환경기술 1,500,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
2025.08.26 2025년 울산화정 임대상가 전기안전관리대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(500만원 이하) 미래전기기술(주) 1,380,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.04.02 울산화정 외 7개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰2회 유찰로인한 수의계약진행(계약급액중 울산화정단지 금액은 1,116,000원)-울산화정 (주)블루샘 11,344,140원 25.04.02 ~ 25.12.31
2025.01.23 배출시설 대기오염물질 측정 대행업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) (주)보아스환경기술 1,500,000원 25.01.23 ~ 25.12.31
2024.08.29 2024년 울산화정 임대상가 전기안전관리대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(500만원 이하) 미래전기기술(주) 1,200,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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