기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 화정동

울산화정 관리비 명세서

울산광역시 동구 월봉10길 18

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,324원 동구 대비 높음 29%
  • 984세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
984세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.07.28 (35년차)
관리비부과면적
40,200㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH토지주택공사
주차
185대
CCTV
61대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68275708
울산화정 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,920원 756.9 30,425,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,630원 높음 155% 동구 중앙값 ㎡당 284.3원 대비 725.3 29,156,184
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 높음 109% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.7 791,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.0 159,123
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 1.9 75,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 211원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.2 207,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,604원 381.9 15,354,058
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,202원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 53.9 2,167,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,810원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 289.1 11,621,283
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 746원 높음 104% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.3 734,175
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 845원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 20.7 831,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,651원 40.4 1,624,965
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 742원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 18.2 730,446
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 909원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.3 894,519
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,761원 1,144.6 46,012,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,457원 비교 자료 없음 672.1 27,017,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,854원 비교 자료 없음 216.7 8,712,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 5,721원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 140.0 5,629,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,193원 낮음 61% 동구 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 78.1 3,141,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 526원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.9 517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 974원 높음 4100% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 23.9 958,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 36원 낮음 95% 동구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 0.9 35,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,936원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 29% 2,324 93,417,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 455,662원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,051만 25.01
  2. 1억 486만 25.02
  3. 1억 2만 25.03
  4. 9,342만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,788만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 화정주공아파트 임대상가 전기안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 6호, 500만원 이하 미래전기기술(주) 2,568,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 2026년 승강기유지관리용역 사업자선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약, 사업자 선정지침 별표2 9호 (주)한림이엔지 11,340,000원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.04.24 2026 ~ 2027년 화정주공아파트 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원이하 (주)일터 3,306,240원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 2026 ~ 2027년 화정주공아파트 폐의류 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하 (주)일터 3,306,240원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.17 울산화정외 7개단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제7호(일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우) (주)블루샘 15,857,400원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.03.03 배출시설 대기오염물질 측정 대행업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) (주)보아스환경기술 1,500,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
2025.08.26 2025년 울산화정 임대상가 전기안전관리대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(500만원 이하) 미래전기기술(주) 1,380,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.04.02 울산화정 외 7개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰2회 유찰로인한 수의계약진행(계약급액중 울산화정단지 금액은 1,116,000원)-울산화정 (주)블루샘 11,344,140원 25.04.02 ~ 25.12.31
2025.01.23 배출시설 대기오염물질 측정 대행업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) (주)보아스환경기술 1,500,000원 25.01.23 ~ 25.12.31
2024.08.29 2024년 울산화정 임대상가 전기안전관리대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(500만원 이하) 미래전기기술(주) 1,200,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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