기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 화정동

울산화정 관리비 명세서

울산광역시 동구 월봉10길 18

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,388원 동구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 984세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
984세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.07.28 (35년차)
관리비부과면적
40,200㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
LH토지주택공사
주차
185대
CCTV
61대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68275708
울산화정 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,169원 885.3 35,589,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,154원 높음 192% 동구 중앙값 ㎡당 294.7원 대비 860.5 34,591,308
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 483원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.8 474,906
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.1 163,003
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 2.1 85,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 237원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.8 232,983
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,377원 376.4 15,131,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,113원 낮음 66% 동구 중앙값 ㎡당 151.1원 대비 51.7 2,079,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,419원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 304.0 12,220,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 845원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 20.7 831,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,375원 33.6 1,352,602
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 297원 낮음 73% 동구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 7.3 292,001
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,078원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 26.4 1,060,601
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,620원 1,092.2 43,906,388
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,839원 비교 자료 없음 583.5 23,457,428
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,817원 비교 자료 없음 215.8 8,676,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 7,084원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 337.0원 대비 173.4 6,970,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,444원 낮음 62% 동구 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 84.3 3,389,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 424원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 10.4 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 비교 자료 없음 23.9 959,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 37원 낮음 95% 동구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 0.9 36,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,541원 중앙값 1,869원/㎡ 높음 28% 2,388 95,980,221

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 457,587원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,345만 25.05
  2. 6,850만 25.06
  3. 6,134만 25.07
  4. 6,245만 25.08
  5. 6,624만 25.09
  6. 6,990만 25.10
  7. 9,569만 25.11
  8. 1억 931만 25.12
  9. 1억 2,381만 26.01
  10. 1억 1,130만 26.02
  11. 9,526만 26.03
  12. 9,598만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
93,417,506원
2026년 4월
95,980,221원

세대당 ▲ +2,604원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3,788만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 화정주공아파트 임대상가 전기안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 6호, 500만원 이하 미래전기기술(주) 2,568,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 2026년 승강기유지관리용역 사업자선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약, 사업자 선정지침 별표2 9호 (주)한림이엔지 11,340,000원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.04.24 2026 ~ 2027년 화정주공아파트 재활용품 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원이하 (주)일터 3,306,240원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 2026 ~ 2027년 화정주공아파트 폐의류 수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 500만원 이하 (주)일터 3,306,240원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.17 울산화정외 7개단지 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표2] 제7호(일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우) (주)블루샘 15,857,400원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.03.03 배출시설 대기오염물질 측정 대행업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) (주)보아스환경기술 1,500,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
2025.08.26 2025년 울산화정 임대상가 전기안전관리대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(500만원 이하) 미래전기기술(주) 1,380,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.04.02 울산화정 외 7개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역입찰2회 유찰로인한 수의계약진행(계약급액중 울산화정단지 금액은 1,116,000원)-울산화정 (주)블루샘 11,344,140원 25.04.02 ~ 25.12.31
2025.01.23 배출시설 대기오염물질 측정 대행업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) (주)보아스환경기술 1,500,000원 25.01.23 ~ 25.12.31
2024.08.29 2024년 울산화정 임대상가 전기안전관리대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약(500만원 이하) 미래전기기술(주) 1,200,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법