울산광역시 동구2026년 8월 부과분
현대비치
울산광역시 동구 화문로 70
세대당 평균 월 관리비
216,644원
- 동구 ㎡당 중앙값
- 2,179원
- 동구 세대당 중앙값
- 165,963원
동구 47곳 중 23번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 52%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 657세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1997.11 (29년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 448대
- CCTV
- 70대
- 승강기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 64,958㎡
- 전용면적 합계
- 49,040㎡
- 시공사
- 현대건설(주)
- 관리업체
- 하이테크 주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
동구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동구 중앙값
일반관리비 42,507원 단지 총액 2,793만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 30,184원 단지 총액 1,983만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,469원 단지 총액 294만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 113,202원 단지 총액 7,437만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 26,283원 단지 총액 1,727만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 137,158,439원 · 세대당 208,764
- 2025년 10월 120,938,865원 · 세대당 184,077
- 2025년 11월 119,935,239원 · 세대당 182,549
- 2025년 12월 119,375,625원 · 세대당 181,698
- 2026년 1월 123,903,308원 · 세대당 188,589
- 2026년 2월 124,668,798원 · 세대당 189,754
- 2026년 3월 117,296,021원 · 세대당 178,532
- 2026년 4월 117,839,860원 · 세대당 179,360
- 2026년 5월 117,858,130원 · 세대당 179,388
- 2026년 6월 118,251,160원 · 세대당 179,986
- 2026년 7월 121,493,562원 · 세대당 184,921
- 2026년 8월 142,335,330원 · 세대당 216,644
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +12,888원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 6,689만원
- 월 부과액17,267,920원
- 월 사용액2,871,000원
- ㎡당 적립금2,569원
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비-66%
이 단지가 맺은 계약
전체 183건- 최근 12개월 계약
- 41건
- 최근 12개월 합계
- 3억 3,047만원
-
2026.07.21 450,000원
CCTV카메라 케이블 교체 공사(2모니터26번)
주식회사 두나우
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.02 500,000원
오수배관 세정작업(101-8)
울산누수콜
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 960,000원
공동현관 바닥 침하균열 보수공사 계약
문화석재산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.29 270,000,000원
승강기 종합유지관리 계약
대한엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.06.19 400,000원
CCTV카메라 영상불량 보수공사(104-5카내부,2모니터26번)
(주)두나우
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.06.08 450,000원
다용도실 우수관발코니드레인 교체(104-307)
울산누수콜
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.29 500,000원
오수배관 세정작업(104-7호)
청솔환경산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.27 318,000원
층 표지 제작 납품계약
(주)광고방
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.27 660,000원
충압펌프 및 급수펌프(1번) 배관 부속 교체 계약
정밀엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.08 400,000원
오수배관 세정작업(104동 11호 지하)
울산누수콜
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.28 400,000원
다용도실 우수관 발코니드레인 교체(105-804)
울산누수콜
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.23 2,000,000원
옥외 오수배관 보수공사(104-1)
울산누수콜
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.09 800,000원
임목 폐기물 수거 처리
필환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.03 500,000원
승강기노후부품 교체(MC)
대한엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.02 400,000원
오수배관 세정작업(104-12)
울산누수콜
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.27 1,200,000원
전기직무고시 측정대행
현주전기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.26 1,580,000원
정화조 저류조 준설 청소
청솔환경산업
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.02.26 487,800원
승강기 노후부품 교체공사(스링클로져)
대한엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.05 66,400원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.02.04 840,000원
주차 스티커 구매 계약
허그
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.03 1,500,000원
고가수조 정수위밸브 교체공사(101-2)
삼양밸브종합상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.29 300,000원
철제 펜스 보수(서문 출입구)
대흥공업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.29 980,000원
옥상 방화문 교체공사(105-3/104-3)
지오자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.29 320,000원
공동현관 강화유리도어 보수(105-1)
지오자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.07 300,000원
하수관 세정 작업(104동 7호)
청솔환경산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.22 900,000원
지하 생활오수관 보수공사(104-9호)
울산누수콜
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.12 800,000원
지하 생활오수관 보수공사(104-10호)
울산누수콜
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.12 600,000원
임목폐기물 처리 계약
(주)풍산기업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.10 600,000원
세무신고대행 계약
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.09 100,000원
세대 우수관 통수공사(104-211)
울산누수콜
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
268세대 174,086원 -
26평
전용 84.8㎡
389세대 245,979원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.