울산광역시 동구2026년 8월 부과분
명덕패밀리1차
울산광역시 동구 명덕로 30
세대당 평균 월 관리비
160,104원
- 동구 ㎡당 중앙값
- 2,179원
- 동구 세대당 중앙값
- 165,963원
동구 47곳 중 30번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 37%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,206세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 1992.01 (34년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 272대
- CCTV
- 82대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 99,861㎡
- 전용면적 합계
- 72,540㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
동구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동구 중앙값
일반관리비 24,276원 단지 총액 2,928만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 30,256원 단지 총액 3,649만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,178원 단지 총액 504만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 81,357원 단지 총액 9,812만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 20,037원 단지 총액 2,416만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 187,107,312원 · 세대당 155,147
- 2025년 10월 165,532,484원 · 세대당 137,257
- 2025년 11월 159,002,940원 · 세대당 131,843
- 2025년 12월 167,300,471원 · 세대당 138,723
- 2026년 1월 162,887,749원 · 세대당 135,064
- 2026년 2월 172,209,751원 · 세대당 142,794
- 2026년 3월 157,793,411원 · 세대당 130,840
- 2026년 4월 163,195,794원 · 세대당 135,319
- 2026년 5월 158,849,498원 · 세대당 131,716
- 2026년 6월 162,570,895원 · 세대당 134,801
- 2026년 7월 166,098,230원 · 세대당 137,726
- 2026년 8월 193,085,959원 · 세대당 160,104
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +11,325원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 5,592만원
- 월 부과액24,164,800원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,568원
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비-13%
이 단지가 맺은 계약
전체 121건- 최근 12개월 계약
- 24건
- 최근 12개월 합계
- 8억 5,340만원
-
2026.09.21 400,000원
철재 사각기둥(각관) 보수공사
경남창호
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.21 2,960,000원
저수조 청소
청솔환경산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.09.21 900,000원
103동 옥상 기계실 외벽 조적공사
울산미장공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.30 4,900,000원
도시가스 배관 전위 개선 공사
(주)대한가스건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.27 2,100,000원
정류기 교체
한신TAS
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.07.23 5,780,000원
ACB차단기 교체
현대일렉텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.29 1,150,000원
비상발전기 자동충전기 및 배터리 교체
한신TAS
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.22 800,000원
철재 사각기둥(각관) 보수공사
경남창호
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.10 700,000원
도시가스 노후배관 교체공사
(주) 대한가스건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.26 1,030,000원
113동 1라인 배수관로 구조 변경
청솔환경산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.22 655,000원
113동 CCTV 카메라 설치
시큐온
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.24 170,000원
CCTV 카메라 교체
시큐온
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.24 250,000원
CCTV 케이블 수선
시큐온
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.26 19,972,200원
방역(소독) 시공계약서
(주)합동방제울산무인항공
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.06 17,974,800원
위.수탁관리 계약서
(주)디이씨오
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.29 1,386,000원
기술지도계약서
행운산업안전지도사건축사사무소
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.26 768,100,000원
건물 내.외부 균열보수 및 재도장, 옥상 방수공사
(주)통영산업건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.26 4,750,000원
건물 내.외부 재도장 및 옥상 방수공사 감리 용역
신영 건축사 사무소
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.16 4,320,000원
복합기 임대차 계약서
대흥솔루션(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.08 4,626,100원
주택화재 보험
메르츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.01.08 1,350,000원
기계설비 성능점검 계약서
주식회사에코기술
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.08 970,600원
재난배상책임보험
농협손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.08 35,000원
어린이놀이시설배상책임보험
메르츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.08 8,124,500원
영업배상책임보험
메르츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.05 205,700원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.26 77,760,000원
승강기 유지관리 계약서
세한엘레베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.06.17 9,840,000원
소방안전관리대행
신일방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.18 1,400,000원
회계감사계약서
세무회계 정인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.03.13 449,455원
관리업무 전산 운영 계약서
주식회사아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.13 1,200,000원
광고물 설치 및 관리 표준계약서
(주)광고방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
1,178세대 159,123원 -
23평
전용 75.7㎡
28세대 201,419원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.