기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 동구 서부동

명덕패밀리1차 관리비 명세서

울산광역시 동구 명덕로 30

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,670원 동구 대비 낮음 11%
  • 1,206세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,206세대
동수 · 최고층
13개 동 · 13층
사용승인
1992.01.20 (34년차)
관리비부과면적
99,861㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
272대
CCTV
82대
승강기
24대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68280708
명덕패밀리1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,717원 286.4 28,602,221
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,959원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 277.3 27,689,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.4 743,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 68% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.7 74,581
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 67% 동구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 54원 낮음 89% 동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 0.7 65,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,560원 357.0 35,649,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,619원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 128.2 12,806,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,825원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 256.6원 대비 191.1 19,085,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 0% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.3 832,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,970원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 23.8 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 549,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,793원 57.9 5,779,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,793원 높음 107% 동구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 57.9 5,779,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,197원 727.0 72,597,298
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,492원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 100.3원 대비 42.2 4,211,736
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,578원 높음 25% 동구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 405.5 40,494,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 -599원 비교 자료 없음 -7.2 -722,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,693원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 237.8 23,749,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,133원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.8 2,572,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 956원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.5 1,153,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 944원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.4 1,138,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,037원 242.0 24,164,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,037원 0% 동구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 242.0 24,164,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,303원 중앙값 1,879원/㎡ 낮음 11% 1,670 166,793,387

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,010,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,385만 25.01
  2. 1억 6,679만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,278만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 8,339원
월 부과액의 2년 10개월 월 24,164,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,109원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8억 5,340만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 철재 사각기둥(각관) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 경남창호 400,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.21 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 청솔환경산업 2,960,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 103동 옥상 기계실 외벽 조적공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 울산미장공사 900,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.07.30 도시가스 배관 전위 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주)대한가스건설 4,900,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.27 정류기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 한신TAS 2,100,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.23 ACB차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10 현대일렉텍 5,780,000원 26.07.23 ~ 27.07.22
2026.06.29 비상발전기 자동충전기 및 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10 한신TAS 1,150,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.22 철재 사각기둥(각관) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 경남창호 800,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
2026.06.10 도시가스 노후배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 (주) 대한가스건설 700,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.05.26 113동 1라인 배수관로 구조 변경수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 청솔환경산업 1,030,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법