기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 매곡동

매곡월드메르디앙월드시티1단지 관리비 명세서

울산광역시 북구 매산로 65

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,196원 북구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 1,625세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,625세대
동수 · 최고층
13개 동 · 36층
사용승인
2011.02.28 (15년차)
관리비부과면적
215,681㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설(주)
주차
2,346대
CCTV
285대
승강기
33대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 16 · 경비 13 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68374402
매곡월드메르디앙월드시티1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,765원 231.8 49,993,791
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,176원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 204.8 44,161,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,335원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.1 2,169,524
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 276,907
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.6 132,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 100원 비교 자료 없음 0.8 162,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,903원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.3 3,092,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,996원 414.4 89,368,653
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,048원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 151.0 32,577,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,558원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 245.6원 대비 230.2 49,657,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 318원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.4 516,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,904원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 21.9 4,719,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,168원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 1,897,993
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,582원 64.7 13,946,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,489원 높음 104% 북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 48.9 10,545,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,093원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.8 3,401,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,027원 1,333.8 287,668,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,055원 높음 104% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 158.6 34,214,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 119,957원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 903.8 194,929,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 255원 비교 자료 없음 1.9 413,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,644원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 254.6원 대비 215.8 46,546,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.1 3,895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,414원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.7 2,297,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.5 1,625,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,209원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.6 3,589,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 97원 비교 자료 없음 0.7 157,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,148원 151.8 32,740,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,148원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 151.8 32,740,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,519원 중앙값 2,154원/㎡ 높음 2% 2,196 473,717,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 99,690,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 4,327만 25.08
  2. 4억 6,084만 25.09
  3. 4억 2,738만 25.10
  4. 3억 6,472만 25.11
  5. 3억 8,311만 25.12
  6. 3억 9,233만 26.01
  7. 3억 5,611만 26.02
  8. 3억 6,473만 26.03
  9. 3억 4,497만 26.04
  10. 3억 4,595만 26.05
  11. 3억 5,436만 26.06
  12. 4억 7,372만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
510,512,195원
2026년 7월
473,717,818원

세대당 ▼ -22,642원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,029만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 5,797원
월 부과액의 3년 2개월 월 32,740,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9억 1,610만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.21 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 (주)우리방재산업 1,700,000원 26.01.21 ~ 26.04.17
2025.12.31 미우라보일러 유지보수(ZMP) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9에 의거 한국미우라공업(주) 3,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9에 의거 동남상사 25,350,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 자동차보험(이륜차:울산북나3938)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 (주)KB손해보험 115,710원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.12.16 자동차보험(이륜차:울산북차0261)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 (주)KB손해보험 150,450원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.12.08 청소 도급 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 인상 및 보험요율 변동에 따른 도급비 변경 (주)하이테크주택 32,087,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 경비 도급 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상 및 보험요율 변동에 따른 도급비 변경 (주)하이테크주택 586,644,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 세무마스터 계약(세무신고대행)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 정수회계사무소 660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 기술지도계약(CCTV교체 및 증설공사 건설재해예방)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 (주)한국전기공사협회안전기술원 900,000원 25.11.27 ~ 26.02.07
2025.11.21 보일러 정비 계약(세관 및 개방검사 공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 한국미우라공업(주) 2,700,000원 25.11.23 ~ 25.11.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법