기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 매곡동

매곡월드메르디앙월드시티1단지 관리비 명세서

울산광역시 북구 매산로 65

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,103원 북구 대비 높음 6%
  • 1,625세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,625세대
동수 · 최고층
13개 동 · 36층
사용승인
2011.02.28 (15년차)
관리비부과면적
215,681㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설(주)
주차
2,346대
CCTV
285대
승강기
33대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 16 · 경비 13 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68374402
매곡월드메르디앙월드시티1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,755원 254.3 54,851,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,228원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 235.3 50,745,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,132원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.5 1,839,156
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.9 203,311
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 155,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 226원 비교 자료 없음 1.7 367,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 948원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.1 1,540,955
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,613원 403.9 87,121,161
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,551원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 147.3 31,770,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,672원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 223.6 48,216,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 318원 낮음 64% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.4 516,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,904원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 21.9 4,719,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,168원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 1,897,989
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 47,622원 358.8 77,385,192
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,465원 높음 306% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 86.4 18,631,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 36,156원 높음 1463% 북구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 272.4 58,754,152
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,932원 933.7 201,389,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,294원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 168.0 36,227,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,831원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 496.0 106,974,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 922원 비교 자료 없음 6.9 1,498,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,261원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 229.2원 대비 190.3 41,048,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.9 3,865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 995원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.5 1,617,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.5 1,625,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,129원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 38.6 8,334,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 123원 비교 자료 없음 0.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,148원 151.8 32,740,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,148원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 151.8 32,740,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,069원 중앙값 1,987원/㎡ 높음 6% 2,103 453,487,861

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,720,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,349만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,589만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 3,412원
월 부과액의 1년 10개월 월 32,740,300원 부과 · 4,966,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,049원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9억 1,610만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.21 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 (주)우리방재산업 1,700,000원 26.01.21 ~ 26.04.17
2025.12.31 미우라보일러 유지보수(ZMP) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9에 의거 한국미우라공업(주) 3,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9에 의거 동남상사 25,350,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 자동차보험(이륜차:울산북나3938)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 (주)KB손해보험 115,710원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.12.16 자동차보험(이륜차:울산북차0261)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 (주)KB손해보험 150,450원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.12.08 청소 도급 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 인상 및 보험요율 변동에 따른 도급비 변경 (주)하이테크주택 32,087,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 경비 도급 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상 및 보험요율 변동에 따른 도급비 변경 (주)하이테크주택 586,644,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 세무마스터 계약(세무신고대행)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 정수회계사무소 660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 기술지도계약(CCTV교체 및 증설공사 건설재해예방)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 (주)한국전기공사협회안전기술원 900,000원 25.11.27 ~ 26.02.07
2025.11.21 보일러 정비 계약(세관 및 개방검사 공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 한국미우라공업(주) 2,700,000원 25.11.23 ~ 25.11.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법