기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 매곡동

매곡월드메르디앙월드시티1단지 관리비 명세서

울산광역시 북구 매산로 65

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,519원 북구 대비 높음 6%
  • 1,625세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,625세대
동수 · 최고층
13개 동 · 36층
사용승인
2011.02.28 (15년차)
관리비부과면적
215,681㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
월드건설(주)
주차
2,346대
CCTV
285대
승강기
33대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 16 · 경비 13 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A68374402
매곡월드메르디앙월드시티1단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,791원 232.0 50,034,991
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,893원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 343.7원 대비 217.7 46,950,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.3 1,368,245
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 215,113
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.4 78,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 93원 비교 자료 없음 0.7 150,655
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 783원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.9 1,272,658
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,478원 402.9 86,902,269
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,499원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 146.9 31,686,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,589원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 222.9 48,082,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 318원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.4 516,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,904원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 21.9 4,719,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,168원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 1,897,989
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 42,715원 321.8 69,412,602
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,444원 높음 121% 북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 48.6 10,471,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 36,271원 높음 1330% 북구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 273.3 58,941,152
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,190원 1,410.3 304,183,076
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,209원 높음 112% 북구 중앙값 ㎡당 86.2원 대비 182.4 39,339,632
D08 전기료(전용) 세대 전기 125,911원 높음 32% 북구 중앙값 ㎡당 716.0원 대비 948.6 204,605,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 -346원 비교 자료 없음 -2.6 -562,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,374원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 213.8 46,107,232
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.0 3,875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,073원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.1 1,744,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.5 1,625,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,461원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 33.6 7,248,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 123원 비교 자료 없음 0.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,148원 151.8 32,740,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,148원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 151.8 32,740,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,322원 중앙값 2,370원/㎡ 높음 6% 2,519 543,273,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 44,669,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,349만 25.01
  2. 4억 844만 25.02
  3. 4억 1,667만 25.03
  4. 4억 958만 25.04
  5. 4억 1,203만 25.05
  6. 4억 5,024만 25.06
  7. 5억 1,051만 25.07
  8. 5억 4,327만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,074만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 4,779원
월 부과액의 2년 7개월 월 32,740,300원 부과 · 10,538,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,501원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9억 1,610만원
  • 공개 계약 전체 245건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.21 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 (주)우리방재산업 1,700,000원 26.01.21 ~ 26.04.17
2025.12.31 미우라보일러 유지보수(ZMP) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9에 의거 한국미우라공업(주) 3,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 9에 의거 동남상사 25,350,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 자동차보험(이륜차:울산북나3938)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 (주)KB손해보험 115,710원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.12.16 자동차보험(이륜차:울산북차0261)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 (주)KB손해보험 150,450원 25.12.20 ~ 26.12.20
2025.12.08 청소 도급 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 인상 및 보험요율 변동에 따른 도급비 변경 (주)하이테크주택 32,087,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 경비 도급 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 인상 및 보험요율 변동에 따른 도급비 변경 (주)하이테크주택 586,644,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 세무마스터 계약(세무신고대행)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 정수회계사무소 660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 기술지도계약(CCTV교체 및 증설공사 건설재해예방)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 (주)한국전기공사협회안전기술원 900,000원 25.11.27 ~ 26.02.07
2025.11.21 보일러 정비 계약(세관 및 개방검사 공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 6에 의거 한국미우라공업(주) 2,700,000원 25.11.23 ~ 25.11.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법