울산광역시 북구2026년 7월 부과분
화봉쌍용예가
울산광역시 북구 화동로 11
세대당 평균 월 관리비
254,086원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,154원
- 북구 세대당 중앙값
- 212,747원
북구 111곳 중 49번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 56%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 487세대
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 2014.05 (12년차)
- 최고층
- 11층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 600대
- CCTV
- 192대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 55,743㎡
- 전용면적 합계
- 41,381㎡
- 시공사
- 쌍용건설(주)
- 관리업체
- (주)하이테크주택
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 37,735원 단지 총액 1,838만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 69,591원 단지 총액 3,389만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,412원 단지 총액 117만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 113,475원 단지 총액 5,526만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 30,873원 단지 총액 1,504만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 140,182,208원 · 세대당 287,848
- 2025년 9월 144,217,300원 · 세대당 296,134
- 2025년 10월 116,845,005원 · 세대당 239,928
- 2025년 11월 116,861,711원 · 세대당 239,962
- 2025년 12월 116,924,624원 · 세대당 240,091
- 2026년 1월 118,032,370원 · 세대당 242,366
- 2026년 2월 119,178,476원 · 세대당 244,719
- 2026년 3월 114,408,667원 · 세대당 234,925
- 2026년 4월 115,845,040원 · 세대당 237,874
- 2026년 5월 113,021,332원 · 세대당 232,076
- 2026년 6월 115,582,237원 · 세대당 237,335
- 2026년 7월 123,739,954원 · 세대당 254,086
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -7%
세대당 -20,445원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 2,352만원
- 월 부과액15,035,009원
- 월 사용액22,310,132원
- ㎡당 적립금9,392원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비+33%
이 단지가 맺은 계약
전체 148건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 12억 9,158만원
-
2026.10.14 11,688,000원
재활용품 수거계약
강진자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.10.08 585,072,000원
경비도급계약
(주)하이테크주택
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.10.08 498,816,000원
청소도급계약
(주)하이테크주택
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.09.01 3,319,400원
아파트종합공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.01 165,200원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.07.23 14,047,488원
공동주택 위·수탁 관리계약
(주)하이테크주택
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.26 9,200,000원
방역시공
(주)경남방역공사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.23 770,000원
외부회계감사
세무회계지킴
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.08 4,136,600원
풍수해보험
kb손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.26 2,100,000원
소나무(장송) 벌목작업
(주)경남방역공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.18 5,179,300원
아파트 화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.11 7,920,000원
관리업무 전산운영 계약서
(주)이이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.07 55,800원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.28 400,000원
CCTV 카메라 보수공사
(주)하이정보통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.21 3,201,000원
승강기 노후부품교체(릴레이외)
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.06 1,612,000원
피트침수로 인한 부품교체(109동 1호기)
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.25 8,360,000원
메인인버터 교체공사
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.25 1,039,300원
승강기 노후부품교체공사(110동1호기)
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.23 95,040,000원
승강기유지관리
현대엘리베이터(주) 울산지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.03.20 2,800,000원
저수조청소용역
청솔환경산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.27 4,200,000원
소바안전관리업무 대행 및 자체점검
(주)남형방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.22 1,700,000원
놀이터 수목 벤치 상판 교체
H시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.04 1,300,000원
전기안전관리자의 직무고시 컨설팅
한신TAS-1
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.11.10 7,970,000원
메인인버터 교체(101동 1호기)
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.03 7,970,000원
메인인버터 교체(109동 1호기)
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.28 5,551,800원
재활용품 수거계약
강진자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.10.23 7,970,000원
메인인버터 교체(102동 1호기)
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.24 368,000원
자동문 센서 이용
하나통신
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.08.18 7,970,000원
승강기부품교체(104동 메인인버터)
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.05 600,000원
하수관 세정(115동 1~3라인)
청솔환경산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
228세대 254,054원 -
26평
전용 85.0㎡
259세대 254,114원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.