울산광역시 북구2026년 8월 부과분
울산신천엠코타운
울산광역시 북구 신천소공원로 15
세대당 평균 월 관리비
348,660원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,497원
- 북구 세대당 중앙값
- 250,472원
북구 96곳 중 45번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 54%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 741세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2010.10 (16년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,161대
- CCTV
- 554대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 41대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 101,921㎡
- 전용면적 합계
- 78,986㎡
- 시공사
- 현대엠코(주)
- 관리업체
- 주식회사하이테크주택
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 44,568원 단지 총액 3,302만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 76,963원 단지 총액 5,703만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 5,001원 단지 총액 371만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 182,240원 단지 총액 1억 3,504만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 39,888원 단지 총액 2,956만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 216,742,622원 · 세대당 292,500
- 2025년 10월 203,929,876원 · 세대당 275,209
- 2025년 11월 210,326,664원 · 세대당 283,841
- 2025년 12월 221,338,770원 · 세대당 298,702
- 2026년 1월 235,216,752원 · 세대당 317,431
- 2026년 2월 210,856,794원 · 세대당 284,557
- 2026년 3월 216,547,198원 · 세대당 292,236
- 2026년 4월 217,679,712원 · 세대당 293,764
- 2026년 5월 221,025,726원 · 세대당 298,280
- 2026년 6월 214,716,578원 · 세대당 289,765
- 2026년 7월 261,347,662원 · 세대당 352,695
- 2026년 8월 258,356,728원 · 세대당 348,659
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +5,842원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
19억 8,999만원
- 월 부과액29,557,030원
- 월 사용액3,850,000원
- ㎡당 적립금19,525원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,289원 대비+168%
이 단지가 맺은 계약
전체 182건- 최근 12개월 계약
- 23건
- 최근 12개월 합계
- 20억 4,713만원
-
2026.09.29 2,000,000원
시설물정밀점검
(주)리더스씨앤엠
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.09.09 300,000원
104동 4호라인 15층 외벽 일부균열 보수
(주)로프코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.15 560,000원
헬스장 운동기구 점검
스포츠프라자
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.08 45,600,000원
주차유도,관제시스템 유지보수용역
(주)넥스파시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.30 1,935,072,000원
경비,미화용역
(주)덕일산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.08 1,636,300원
급수펌프 보수
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.08 3,705,000원
급수펌프 모터교체공사
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.25 4,050,000원
교통시설 보강공사
(주)울산스마트주차건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.25 4,720,000원
횡단보도 집중조명 설치공사
영광전설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.28 800,000원
전기설비 안전진단 장비렌탈
현주전기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.21 2,996,000원
에어컨 청소
굿모닝에어월드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.16 950,000원
2025년도 외부회계감사
청연회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.16 800,000원
오수관 청소(통관)
금오배수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.13 454,546원
공동주택 위,수탁 관리
(주)하이테크주택
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.03.05 700,000원
하수관 청소(통관)
금오배수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.03 1,000,000원
기계설비 성능점검
(주)우리방재산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.05 4,500,000원
소나무 재선충 수간 주사제 구입
(주)울산나무병원
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.01.05 1,600,000원
고사목(장송) 벌목
(주)울산나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.03 950,000원
P3(부스터 펌프 제어반) 컨트롤 보드교체
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.01 24,552,000원
어린이집 임대차 계약
엠코 꿈자람 어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.10 600,000원
오,하수관 청소
금오배수
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.05 8,672,727원
관리비 전산운영 용역
(주)아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.22 910,000원
P1(부스터 펌프 제어반) 컨트롤 보드교체
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.01 1,906,000원
급수펌프 모터교체공사
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.01 4,590,000원
스크린타석 오토티업기 교체공사
에스지종합건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.13 900,000원
101동 1,2호라인 급수 입상관 보수공사
삼보하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.31 17,900,000원
전기차 충전소 열화상 감지장치 및 알릴서비스 설치공사
(주)가나이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.22 1,000,000원
105동 4호라인 하수 횡주관 청소
금오배수
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.18 10,000,000원
소독용역
(주)부성
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.07.14 20,710,000원
주차면카메라,만공차등 구매
(주)넥스파시스템
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.5㎡
84세대 276,525원 -
26평
전용 84.8㎡
36세대 277,212원 -
26평
전용 84.9㎡
233세대 277,833원 -
37평
전용 121.5㎡
148세대 397,419원 -
37평
전용 121.9㎡
162세대 398,727원 -
44평
전용 145.0㎡
78세대 474,384원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.