울산광역시 북구2026년 8월 부과분
양정힐스테이트2차
울산광역시 북구 양정4길 15
세대당 평균 월 관리비
335,715원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,497원
- 북구 세대당 중앙값
- 250,472원
북구 96곳 중 13번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 87%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 317세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2009.12 (17년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 403대
- CCTV
- 89대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 37,629㎡
- 전용면적 합계
- 28,815㎡
- 시공사
- 현대건설주식회사
- 관리업체
- (주)하이테크주택
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 65,108원 단지 총액 2,064만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 75,203원 단지 총액 2,384만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,956원 단지 총액 157만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 155,785원 단지 총액 4,938만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 34,663원 단지 총액 1,099만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 107,298,467원 · 세대당 338,480
- 2025년 10월 94,037,300원 · 세대당 296,647
- 2025년 11월 88,279,518원 · 세대당 278,484
- 2025년 12월 87,496,589원 · 세대당 276,014
- 2026년 1월 90,110,819원 · 세대당 284,261
- 2026년 2월 93,259,364원 · 세대당 294,193
- 2026년 3월 88,469,226원 · 세대당 279,082
- 2026년 4월 89,075,471원 · 세대당 280,995
- 2026년 5월 87,462,794원 · 세대당 275,907
- 2026년 6월 89,058,245원 · 세대당 280,940
- 2026년 7월 88,965,588원 · 세대당 280,648
- 2026년 8월 106,421,733원 · 세대당 335,715
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +17,926원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 7,557만원
- 월 부과액10,988,170원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,323원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,289원 대비0%
이 단지가 맺은 계약
전체 164건- 최근 12개월 계약
- 14건
- 최근 12개월 합계
- 7,337만원
-
2026.05.27 37,632,000원
승강기 유지관리
대한엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.03.31 5,719,600원
소독용역계약
(주)동호토탈환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.16 800,000원
2025년 외부회계감사
지수회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.02.25 4,500,000원
수목 폐기물 처리공사
(주)창도건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.25 5,000,000원
수목 전지작업 공사
(주)창도건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2025.12.30 3,918,200원
아파트영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.30 46,100원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.30 2,690,600원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.30 120,800원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.30 3,615,300원
풍수해 지진재해보험
현대
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.08 3,600,000원
소방유지관리 대행 계약
(주)안전문화재단기술사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.05 2,490,000원
201동 4호라인 오폐수관 보수 공사
대성환경개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.16 838,500원
단지내 가로등(led) 설치
위드조명
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.15 2,400,000원
소나무 재선충 병 고사목제거 작업
(주)동호토탈환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.12 1,490,000원
M주차장입구 천정 누수 보수공사
엔디엔하우스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.02.10 3,487,000원
도시가스계량기 원격검침시스템 공사
선 넷
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.06 400,000원
폐전지목 처리
강진자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.05 1,200,000원
비상발전기 소모품교체
젠시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.01.31 3,100,000원
맨홀설치공사
대성환경개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.12.31 191,500원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.30 7,330,900원
아파트종합공제(화재+배상책임)
울산중앙신협
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.30 38,400원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.30 4,171,100원
풍수해지진재해보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.24 550,000원
세무대행용역계약
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.20 13,248,000원
공동주택 어린이집 표준 입대차 계약
찬누리 어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.12.05 10,974,000원
경비 용역 재계약
(주)하이테크주택
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.12.05 9,765,000원
청소용역재계약
(주)하이테크주택
수의계약 · 용역 · 청소
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2024.11.28 263,400원
기존 주택관리업자 재계약
(주)하이테크주택
수의계약 · 주택관리업자
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2024.10.22 2,900,000원
정수위밸브, GS밸브 교체 공사
성신종합전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.10.10 2,250,000원
201동 4호라인 오배수관 집수정 공사
대한개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
81세대 313,709원 -
26평
전용 85.0㎡
76세대 313,783원 -
26평
전용 85.0㎡
110세대 313,931원 -
36평
전용 117.5㎡
2세대 434,148원 -
37평
전용 122.8㎡
48세대 453,427원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.