울산광역시 북구2026년 8월 부과분
백산그린타워
울산광역시 북구 화정1길 12-2
세대당 평균 월 관리비
198,087원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,497원
- 북구 세대당 중앙값
- 250,472원
북구 96곳 중 69번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 28%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 274세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1993.10 (33년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 207대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 24,516㎡
- 전용면적 합계
- 18,984㎡
- 시공사
- (주)백산건설
- 관리업체
- (주)지산주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 29,701원 단지 총액 814만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 37,714원 단지 총액 1,033만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,164원 단지 총액 279만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 96,149원 단지 총액 2,634만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 24,359원 단지 총액 667만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 59,435,490원 · 세대당 216,917
- 2025년 10월 51,708,134원 · 세대당 188,715
- 2025년 11월 50,010,012원 · 세대당 182,518
- 2025년 12월 46,367,172원 · 세대당 169,223
- 2026년 1월 48,179,498원 · 세대당 175,837
- 2026년 2월 49,488,668원 · 세대당 180,615
- 2026년 3월 46,700,744원 · 세대당 170,440
- 2026년 4월 46,962,940원 · 세대당 171,397
- 2026년 5월 46,095,948원 · 세대당 168,233
- 2026년 6월 45,880,408원 · 세대당 167,446
- 2026년 7월 47,331,760원 · 세대당 172,743
- 2026년 8월 54,275,784원 · 세대당 198,086
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +12%
세대당 +21,039원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 5,058만원
- 월 부과액6,674,468원
- 월 사용액1,100,000원
- ㎡당 적립금10,221원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,289원 대비+40%
이 단지가 맺은 계약
전체 153건- 최근 12개월 계약
- 12건
- 최근 12개월 합계
- 4,792만원
-
2026.09.20 39,300원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.21 1,000,000원
아파트단지내 차선도색
(주)청우건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.16 18,000,000원
아파트계단청소용역 재계약
(주)현대용역
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.20 2,000,000원
승강기 기계실 옥상 시트방수공사
하진걸설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.24 230,000원
소방시설유지관리
(주)문수방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2025.12.05 10,725,000원
아파트보험(화재.영업배상.어린이놀이시설)
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.26 420,000원
세무주치의 용역
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.26 109,092원
재활용품수거 용역
강진자원
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.11.26 9,360,000원
전기설비안전관리용역
(주)한울전기테크
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.11.26 1,150,000원
101동 7호라인 하수배관보수작업
대우환경개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.26 2,640,000원
저수조 청소대행 용역계약
대우환경개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.10.13 2,250,000원
화단담장 철거후 개선공사
주시회사 경천씨엔엘
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.13 64,400원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.14 29,300,000원
시상수도인입(상수도 급수관 연결공사)
(주)경천씨엔엘
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.10 1,440,000원
승강기 유지관리 용역
(주)대명엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.06.09 1,600,000원
옥상 벤츄레이터 8개 설치
금화닥트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.23 800,000원
102동 장애인램프 논슬립 보수공사
하진걸설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.19 4,770,000원
옥탑보수 및 공용창 외벽보수공사
하진걸설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.01.20 1,920,000원
관리업무 전산운용 계약
(주)아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.10 10,000원
재활용품수거용역계약
강진자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.09 10,247,700원
아파트보험(화재,영업배상,어린이놀이시설)
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.11.22 209,472,000원
경비청소관리도급
(주)지산주택
수의계약 · 용역 · 경비
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2024.11.20 1,664,090원
방역소독용역업체선정
주식회사일구
수의계약 · 용역 · 소독
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2024.11.12 420,000원
세무주치의 용역
정수회계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.10.21 1,200,000원
시설물정밀안전점검 용역계약
지산주택(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2024.08.29 84,800원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.07.18 18,000,000원
아파트계단 청소용역
(주)현대용역
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.05.02 7,943,184원
위수탁 관리용역계약
지산주택(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2024.04.23 1,000,000원
외부감사용역
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.03.20 3,400,000원
공용 오.폐수관 크리닝
대우환경개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 57.8㎡
6세대 165,340원 -
18평
전용 59.9㎡
91세대 171,372원 -
21평
전용 69.6㎡
97세대 199,020원 -
24평
전용 80.4㎡
80세대 229,783원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.