기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 천상리

청구제네스 관리비 명세서

울산광역시 울주군 천상5길 22-5

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,697원 울주군 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 299세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2002.05.09 (24년차)
관리비부과면적
27,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
290대
CCTV
46대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985505
청구제네스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,792원 398.8 11,000,884
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,597원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 353.5원 대비 375.0 10,344,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 높음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.3 285,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 42,234
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 361원 높음 112% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 740원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.0 221,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,230원 577.0 15,915,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,595원 낮음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 158.2 4,364,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,235원 높음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 258.6원 대비 360.3 9,937,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,003원 높음 51% 울주군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,475원 높음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 37.7 1,039,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 921원 높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.0 275,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,392원 58.4 1,612,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 491원 낮음 77% 울주군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 5.3 146,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,503원 높음 116% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 48.8 1,346,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 398원 비교 자료 없음 4.3 119,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,245원 1,390.1 38,345,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,935원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 75.2 2,073,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,455원 높음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 773.7원 대비 872.1 24,056,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,002원 높음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 357.7 9,867,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.1 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 61% 울주군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.7 598,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,319원 높음 87% 울주군 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 36.0 992,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 125원 비교 자료 없음 1.4 37,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,116원 272.2 7,509,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,116원 높음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 229.4원 대비 272.2 7,509,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,775원 중앙값 2,381원/㎡ 높음 13% 2,697 74,383,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,911,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,034만 25.09
  2. 6,091만 25.10
  3. 6,004만 25.11
  4. 5,995만 25.12
  5. 6,100만 26.01
  6. 6,226만 26.02
  7. 5,890만 26.03
  8. 5,963만 26.04
  9. 5,976만 26.05
  10. 6,068만 26.06
  11. 6,438만 26.07
  12. 7,438만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
67,597,915원
2026년 8월
74,383,682원

세대당 ▲ +22,694원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,031만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,537원
월 부과액의 2년 월 7,509,600원 부과 · 1,221,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,766원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 35만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 101놀이터 울타리 외벽(옹벽)보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 놀이터 울타리 외벅(옹벽)파손으로 인한 긴급 공사 진건축 800,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.14 비상발전기 축전지 교쳬수의계약 · 물품 · 구입 · 비상발전기 밧데리 사용기간도래 이에스산전 310,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.14 비상발전기 축전지 교쳬수의계약 · 물품 · 구입 · 비상발전기 밧데리 사용기간도래 이에스산전 310,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.24 관리업무 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매 (주)이마트에브리데이 외 193,630원 26.07.24 ~ 26.08.25
2026.07.14 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 어린이 놀이시설 정기검사 최저견적 한국생활환경안전협회 72,727원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.06.09 관리업무 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매 (주)이마트에브리데이 외 353,330원 26.06.09 ~ 26.07.09
2026.06.08 소방시설보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방점검 지적사항 보수공사 (주)주원방재 800,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.04.27 관리업무 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매 (주)이마트에브리데이 외 434,720원 26.04.27 ~ 26.06.05
2026.04.23 화재보험 외 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 계약만료 메리츠화재 11,909,200원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.04.13 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료 대신환경 43,056,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법