기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 천상리

청구제네스 관리비 명세서

울산광역시 울주군 천상5길 22-5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,203원 울주군 대비 높음 14%
  • 299세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2002.05.09 (24년차)
관리비부과면적
27,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
290대
CCTV
46대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68985505
청구제네스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,904원 400.0 11,034,366
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,447원 높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 373.4 10,299,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,072원 높음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.6 320,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 47,206
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,150원 높음 56% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.5 343,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,559원 548.0 15,117,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,340원 낮음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 144.6 3,988,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,983원 높음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 346.7 9,563,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,003원 높음 86% 울주군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,311원 높음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 35.9 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 921원 높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.0 275,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,465원 37.6 1,036,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 931원 낮음 59% 울주군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 10.1 278,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,534원 높음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 27.5 757,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,191원 945.1 26,070,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,231원 높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 110.9 3,059,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,825원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 442.5 12,206,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,411원 높음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 308.0 8,494,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.6 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,605원 높음 1601% 울주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 17.4 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 61% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 21.7 598,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,753원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 19.0 524,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,116원 272.2 7,509,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,116원 높음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 272.2 7,509,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,235원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 14% 2,203 60,767,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,504,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,132만 25.01
  2. 6,077만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,362만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,920원
월 부과액의 3년 월 7,509,600원 부과 · 28,760,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 35만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 101놀이터 울타리 외벽(옹벽)보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 놀이터 울타리 외벅(옹벽)파손으로 인한 긴급 공사 진건축 800,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.14 비상발전기 축전지 교쳬수의계약 · 물품 · 구입 · 비상발전기 밧데리 사용기간도래 이에스산전 310,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.14 비상발전기 축전지 교쳬수의계약 · 물품 · 구입 · 비상발전기 밧데리 사용기간도래 이에스산전 310,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.24 관리업무 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매 (주)이마트에브리데이 외 193,630원 26.07.24 ~ 26.08.25
2026.07.14 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 어린이 놀이시설 정기검사 최저견적 한국생활환경안전협회 72,727원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.06.09 관리업무 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매 (주)이마트에브리데이 외 353,330원 26.06.09 ~ 26.07.09
2026.06.08 소방시설보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방점검 지적사항 보수공사 (주)주원방재 800,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.04.27 관리업무 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매 (주)이마트에브리데이 외 434,720원 26.04.27 ~ 26.06.05
2026.04.23 화재보험 외 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 계약만료 메리츠화재 11,909,200원 26.05.10 ~ 27.05.10
2026.04.13 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료 대신환경 43,056,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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