기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 이도이동

영산홍주택 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 승천로 27

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,046원 제주시 대비 낮음 55%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 312세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
1993.03.24 (33년차)
관리비부과면적
24,754㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제주공영사업개발단
주차
321대
CCTV
21대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69002201
영산홍주택 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,493원 384.3 9,513,873
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,940원 낮음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 326.9 8,093,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,007원 높음 229% 제주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 37.9 938,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.0 73,500
A04 피복비 직원 근무복 53원 비교 자료 없음 0.7 16,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.5 38,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,135원 높음 81% 제주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.3 354,166
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,770원 287.0 7,104,168
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,048원 높음 65% 제주시 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 277.9 6,879,115
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 721원 높음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.1 225,053
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,381원 67.8 1,678,904
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,381원 높음 267% 제주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 67.8 1,678,904
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,246원 242.6 6,004,678
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 930원 낮음 80% 제주시 중앙값 ㎡당 58.8원 대비 11.7 290,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 648원 낮음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.2 202,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,750원 낮음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 185.9 4,601,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,802원 높음 84% 제주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 22.7 562,118
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 841원 높음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.6 262,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 274원 비교 자료 없음 3.5 85,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,067원 63.9 1,580,764
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,067원 낮음 64% 제주시 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 63.9 1,580,764
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 82,956원 중앙값 2,325원/㎡ 낮음 55% 1,046 25,882,387

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 399,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,583만 25.09
  2. 2,552만 25.10
  3. 2,546만 25.11
  4. 2,543만 25.12
  5. 2,564만 26.01
  6. 2,544만 26.02
  7. 2,576만 26.03
  8. 2,525만 26.04
  9. 2,565만 26.05
  10. 2,569만 26.06
  11. 2,553만 26.07
  12. 2,588만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
25,648,165원
2026년 8월
25,882,387원

세대당 ▲ +750원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,627만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 19,240원
월 부과액의 25년 1개월 월 1,580,764원 부과 · 5,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,547원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.16 차량번호인식 주차차단기 설치공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰 유찰로 인한 수의계약 아마노코리아(주) 21,150,000원 23.11.23 ~ 23.12.05
2023.11.09 CC TV 증설 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰 유찰로 인한 수의계약 인터시스템 30,507,273원 23.11.16 ~ 23.12.15
2023.07.24 금속기와잇기 긴급공사 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 보수 청일방수공사 1,545,455원 23.07.25 ~ 23.07.26
2023.06.26 영산홍주택 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 조건 충족 우정공인회계감사반 1,100,000원 23.06.26 ~ 23.06.27
2023.06.26 2022년도 외부 공인회계감사 추진수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상(3백만원 이하) 신원세무회계 1,100,000원 23.06.26 ~ 23.06.30
2023.02.07 지붕 윗 굴뚝형 환기구 크렉 전체 철거 및 재시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 보수 두리 종합주택수리(개인) 2,363,640원 23.02.13 ~ 23.02.15
2022.09.30 세대(3세대) 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 보수 청일방수공사 5,454,546원 22.10.11 ~ 22.10.31
2022.06.28 2022년 외부 공인회계감사 추진(案)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약조건에 부합 신원세무회계 1,100,000원 22.06.28 ~ 22.06.28
2022.06.10 장기수선계획 정기 검토 및 조정시 외부위탁수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상(3백만원 이하) 장기수선기술원 450,000원 22.07.01 ~ 22.08.31
2022.03.25 경로당 기능보강 사업(개보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지자체 지원사업(자부담 10%) : 지지체에서 업체선정 보석건설 1,313,160원 22.04.04 ~ 22.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법