기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 이도이동

영산홍주택 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 승천로 27

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,024원 제주시 대비 낮음 45%
  • 312세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
1993.03.24 (33년차)
관리비부과면적
24,754㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제주공영사업개발단
주차
321대
CCTV
21대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69002201
영산홍주택 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,082원 366.5 9,073,459
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,265원 낮음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 318.4 7,882,612
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,007원 높음 252% 제주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 37.9 938,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 73,500
A04 피복비 직원 근무복 53원 비교 자료 없음 0.7 16,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 113% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 37,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 401원 낮음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.0 125,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,538원 296.7 7,343,796
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,853원 높음 71% 제주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 288.0 7,130,071
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 높음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.6 213,725
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,380원 67.8 1,678,667
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,365원 높음 198% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 55.0 1,362,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,015원 낮음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.8 316,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,217원 229.6 5,683,776
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,421원 낮음 75% 제주시 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 17.9 443,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 155원 낮음 78% 제주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.0 48,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,753원 높음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 185.9 4,602,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,790원 높음 71% 제주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 22.6 558,333
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 99원 낮음 85% 제주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 1.2 30,833
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,030원 63.4 1,569,438
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,030원 낮음 63% 제주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 63.4 1,569,438
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,247원 중앙값 1,850원/㎡ 낮음 45% 1,024 25,349,136

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,048,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,533만 25.01
  2. 2,535만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,454만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 19,170원
월 부과액의 25년 2개월 월 1,569,438원 부과 · 1,408,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,391원 대비 높음 159% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.16 차량번호인식 주차차단기 설치공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰 유찰로 인한 수의계약 아마노코리아(주) 21,150,000원 23.11.23 ~ 23.12.05
2023.11.09 CC TV 증설 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰 유찰로 인한 수의계약 인터시스템 30,507,273원 23.11.16 ~ 23.12.15
2023.07.24 금속기와잇기 긴급공사 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 보수 청일방수공사 1,545,455원 23.07.25 ~ 23.07.26
2023.06.26 영산홍주택 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 조건 충족 우정공인회계감사반 1,100,000원 23.06.26 ~ 23.06.27
2023.06.26 2022년도 외부 공인회계감사 추진수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상(3백만원 이하) 신원세무회계 1,100,000원 23.06.26 ~ 23.06.30
2023.02.07 지붕 윗 굴뚝형 환기구 크렉 전체 철거 및 재시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 보수 두리 종합주택수리(개인) 2,363,640원 23.02.13 ~ 23.02.15
2022.09.30 세대(3세대) 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 보수 청일방수공사 5,454,546원 22.10.11 ~ 22.10.31
2022.06.28 2022년 외부 공인회계감사 추진(案)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약조건에 부합 신원세무회계 1,100,000원 22.06.28 ~ 22.06.28
2022.06.10 장기수선계획 정기 검토 및 조정시 외부위탁수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상(3백만원 이하) 장기수선기술원 450,000원 22.07.01 ~ 22.08.31
2022.03.25 경로당 기능보강 사업(개보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지자체 지원사업(자부담 10%) : 지지체에서 업체선정 보석건설 1,313,160원 22.04.04 ~ 22.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법