기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 이도이동

영산홍주택 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 승천로 27

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,018원 제주시 대비 낮음 44%
  • 312세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
1993.03.24 (33년차)
관리비부과면적
24,754㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제주공영사업개발단
주차
321대
CCTV
21대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69002201
영산홍주택 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,082원 366.5 9,073,459
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,265원 낮음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 318.4 7,882,612
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,007원 높음 253% 제주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 37.9 938,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 73,500
A04 피복비 직원 근무복 53원 비교 자료 없음 0.7 16,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 비교 자료 없음 1.5 37,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 401원 낮음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.0 125,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,538원 296.7 7,343,796
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,853원 높음 69% 제주시 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 288.0 7,130,071
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 높음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.6 213,725
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,380원 67.8 1,678,667
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,365원 높음 159% 제주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 55.0 1,362,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,015원 낮음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 12.8 316,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,774원 224.0 5,545,486
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,153원 낮음 79% 제주시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 14.5 359,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 134원 낮음 85% 제주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 1.7 41,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,599원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 184.0 4,555,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,790원 높음 79% 제주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 22.6 558,333
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 99원 낮음 85% 제주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 1.2 30,833
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,030원 63.4 1,569,438
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,030원 낮음 65% 제주시 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 63.4 1,569,438
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 80,804원 중앙값 1,832원/㎡ 낮음 44% 1,018 25,210,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 306,947원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,533만 25.01
  2. 2,535만 25.02
  3. 2,547만 25.03
  4. 2,489만 25.04
  5. 2,527만 25.05
  6. 2,521만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,614만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 18,831원
월 부과액의 24년 9개월 월 1,569,438원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,960원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2023.11.16 차량번호인식 주차차단기 설치공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰 유찰로 인한 수의계약 아마노코리아(주) 21,150,000원 23.11.23 ~ 23.12.05
2023.11.09 CC TV 증설 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰 유찰로 인한 수의계약 인터시스템 30,507,273원 23.11.16 ~ 23.12.15
2023.07.24 금속기와잇기 긴급공사 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 보수 청일방수공사 1,545,455원 23.07.25 ~ 23.07.26
2023.06.26 영산홍주택 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 조건 충족 우정공인회계감사반 1,100,000원 23.06.26 ~ 23.06.27
2023.06.26 2022년도 외부 공인회계감사 추진수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상(3백만원 이하) 신원세무회계 1,100,000원 23.06.26 ~ 23.06.30
2023.02.07 지붕 윗 굴뚝형 환기구 크렉 전체 철거 및 재시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 보수 두리 종합주택수리(개인) 2,363,640원 23.02.13 ~ 23.02.15
2022.09.30 세대(3세대) 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 보수 청일방수공사 5,454,546원 22.10.11 ~ 22.10.31
2022.06.28 2022년 외부 공인회계감사 추진(案)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약조건에 부합 신원세무회계 1,100,000원 22.06.28 ~ 22.06.28
2022.06.10 장기수선계획 정기 검토 및 조정시 외부위탁수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상(3백만원 이하) 장기수선기술원 450,000원 22.07.01 ~ 22.08.31
2022.03.25 경로당 기능보강 사업(개보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 지자체 지원사업(자부담 10%) : 지지체에서 업체선정 보석건설 1,313,160원 22.04.04 ~ 22.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법