제주특별자치도 제주시2026년 8월 부과분
삼화2차부영
제주특별자치도 제주시 화삼로 12
세대당 평균 월 관리비
290,213원
- 제주시 ㎡당 중앙값
- 2,325원
- 제주시 세대당 중앙값
- 211,778원
제주시 87곳 중 26번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 71%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 제주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 448세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2013.01 (13년차)
- 최고층
- 12층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 507대
- CCTV
- 114대
- 승강기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 48,793㎡
- 전용면적 합계
- 37,817㎡
- 시공사
- (주) 부영주택
- 관리업체
- 세신산업(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
제주시 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 제주시 중앙값
일반관리비 52,084원 단지 총액 2,333만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 44,164원 단지 총액 1,979만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,750원 단지 총액 213만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 164,052원 단지 총액 7,350만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 25,163원 단지 총액 1,127만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 118,775,767원 · 세대당 265,124
- 2025년 10월 100,310,747원 · 세대당 223,907
- 2025년 11월 98,038,930원 · 세대당 218,836
- 2025년 12월 98,504,411원 · 세대당 219,875
- 2026년 1월 100,679,475원 · 세대당 224,730
- 2026년 2월 95,217,941원 · 세대당 212,540
- 2026년 3월 97,889,722원 · 세대당 218,503
- 2026년 4월 96,985,014원 · 세대당 216,484
- 2026년 5월 98,790,458원 · 세대당 220,514
- 2026년 6월 99,532,321원 · 세대당 222,170
- 2026년 7월 128,648,335원 · 세대당 287,161
- 2026년 8월 130,015,383원 · 세대당 290,212
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 -591원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 9,602만원
- 월 부과액11,273,168원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금14,265원
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,547원 대비+49%
이 단지가 맺은 계약
전체 148건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 4,108만원
-
2026.09.21 3,000,000원
재활용품 (매각) 수거
원기리사이클링
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.06.24 3,840,000원
소독용역
조은방역공사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.18 900,000원
저수조 청소
제주청수산업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.06.02 3,100,000원
안내표지판 교체
한올주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.11 500,000원
승강기주요부품교체(전원공급장치)
제이엠승강기
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.05.06 900,000원
공동현관자동문 하드웨어 교체
제일오토시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.28 360,000원
승강기주요부품교체(가이드슈)
제이엠승강기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.26 1,000,000원
외부회계감사
정석세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.04 140,000원
승강기주요부품교체(인쇄회로기판)
제이엠승강기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.26 360,000원
승강기주요부품교체(가이드슈)
제이엠승강기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.29 500,000원
승강기주요부품교체(전력공급장치)
제이엠승강기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.06 12,360,600원
영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.01.06 7,555,900원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.01.06 150,400원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.01.01 215,850원
관리업무 전산운영
아이엠씨제주(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.31 1,500,000원
자가용전기설비 직무고시대행
에스엠이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.12.30 3,800,000원
소방시설 법정점검
유진방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.10 400,000원
공동현관자동문 컨트롤러
(주)제일자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.15 500,000원
승강기주요부품교체(메인보드))
제이엠승강기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.08 4,000,000원
재활용품 수거
원기리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.08.29 1,000,000원
수목 소독
(주)수목
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.08.25 900,000원
승강기주요부품교체(PCB ASSY)
제이엠승강기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.07 500,000원
승강기주요부품교체(전원공급장치)
제이엠승강기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.18 1,800,000원
승강기주요부품교체(TNP보드)
제이엠승강기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.30 490,910원
저수조 청소
새로이(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.04.17 500,000원
승강기주요부품교체(전원공급보드)
제이엠승강기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.02 800,000원
승강기주요부품교체(도어 제어장치))
제이엠승강기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.25 1,818,180원
시설물 광고 계약
한올
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.03.21 140,000원
승강기주요부품교체(회로기판)
제이엠승강기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.21 420,000원
승강기주요부품교체(회로기판)
제이엠승강기
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주제주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.4㎡
400세대 290,033원 -
26평
전용 84.8㎡
24세대 291,477원 -
26평
전용 84.9㎡
24세대 291,889원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.