기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 도련일동
미듬하나로 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 삼봉로 115-1
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,481원 제주시 대비 ▲높음 16%
- 작년 같은 달 ▼낮음 4%
- 185세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 185세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 7층
- 사용승인
- 2002.02.06 (24년차)
- 관리비부과면적
- 13,159㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 미듬종합건설
- 주차
- 131대
- CCTV
- 8대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,944원 |
합계의 18%
|
449.1 | 5,909,650 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,799원 | 0% 제주시 중앙값 ㎡당 418.0원 대비 | 418.9 | 5,512,880 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,108원 | ▲높음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 15.6 | 205,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 271원 | ▲높음 62% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.8 | 50,070 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 766원 | ▲높음 55% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 10.8 | 141,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 24,631원 |
합계의 14%
|
346.3 | 4,556,750 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,972원 | ▲높음 46% 제주시 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 | 252.7 | 3,324,750 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,659원 | ▲높음 146% 제주시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 | 93.6 | 1,232,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,744원 |
합계의 3%
|
80.8 | 1,062,630 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,432원 | ▲높음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 20.1 | 265,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,312원 | ▲높음 204% 제주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 60.6 | 797,630 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 66,082원 |
합계의 37%
|
929.0 | 12,225,200 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,106원 | ▼낮음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 59.0원 대비 | 43.7 | 574,670 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,588원 | ▼낮음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 562.4원 대비 | 556.5 | 7,323,770 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 190원 | ▼낮음 68% 제주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 2.7 | 35,150 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,461원 | ▲높음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 | 273.6 | 3,600,210 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,297원 | ▲높음 68% 제주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 32.3 | 425,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▲높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 14.1 | 185,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 440원 | ▼낮음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 6.2 | 81,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 48,051원 |
합계의 27%
|
675.5 | 8,889,390 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 48,051원 | ▲높음 258% 제주시 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 | 675.5 | 8,889,390 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 176,452원 | 중앙값 2,147원/㎡ ▲높음 16% | 2,481 | 32,643,620 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 76,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,716만 25.08
- 3,819만 25.09
- 3,338만 25.10
- 3,216만 25.11
- 3,184만 25.12
- 3,233만 26.01
- 3,192만 26.02
- 3,114만 26.03
- 3,202만 26.04
- 3,128만 26.05
- 3,160만 26.06
- 3,264만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 33,959,630원
- 2026년 7월
- 32,643,620원
세대당 ▼ -7,113원 (-4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 8,852만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
210만원
㎡당 29,524원
월 부과액의
3년 8개월
월 8,889,390원 부과 · 929,500원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,248원 대비
▲높음 219%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2017.02.15 | 자동화재감지설비-유도등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 자기수선계획 | 주식회사 신화소방 | 1,681,818원 | 17.02.15 ~ 17.02.28 |
| 2017.02.07 | 지붕-스테인레스 사다리 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 | 동원플러스 | 2,636,364원 | 17.02.07 ~ 17.02.28 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법