기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 도련일동

미듬하나로 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 삼봉로 115-1

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,453원 제주시 대비 높음 39%
  • 185세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
185세대
동수 · 최고층
3개 동 · 7층
사용승인
2002.02.06 (24년차)
관리비부과면적
13,159㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미듬종합건설
주차
131대
CCTV
8대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69008102
미듬하나로 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,588원 444.1 5,843,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,210원 높음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 424.7 5,588,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,038원 높음 42% 제주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.6 192,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 74% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 50,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 70원 낮음 84% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.0 13,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,067원 352.4 4,637,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,407원 높음 51% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 258.8 3,405,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,659원 높음 177% 제주시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 93.6 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,913원 97.2 1,278,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,283원 높음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 32.1 422,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,630원 높음 314% 제주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 65.1 856,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,772원 882.5 11,612,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,064원 높음 55% 제주시 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 99.3 1,306,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,887원 높음 46% 제주시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 490.5 6,454,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 200원 낮음 71% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 2.8 37,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,994원 높음 35% 제주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 238.9 3,143,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 75% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 32.3 425,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 14.1 185,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 330원 낮음 45% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.6 61,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,157원 677.0 8,909,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,157원 높음 276% 제주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 677.0 8,909,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,497원 중앙값 1,769원/㎡ 높음 39% 2,453 32,281,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,776,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,295만 25.01
  2. 3,282만 25.02
  3. 3,241만 25.03
  4. 3,228만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,062만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 31,963원
월 부과액의 3년 11개월 월 8,909,020원 부과 · 3,098,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,586원 대비 높음 321% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2017.02.15 자동화재감지설비-유도등수의계약 · 공사 · 장기수선 · 자기수선계획 주식회사 신화소방 1,681,818원 17.02.15 ~ 17.02.28
2017.02.07 지붕-스테인레스 사다리 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 동원플러스 2,636,364원 17.02.07 ~ 17.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법