제주특별자치도 제주시2026년 8월 부과분
제주삼화1차부영
제주특별자치도 제주시 화삼북로 136
세대당 평균 월 관리비
295,840원
- 제주시 ㎡당 중앙값
- 2,325원
- 제주시 세대당 중앙값
- 211,778원
제주시 87곳 중 22번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 76%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 제주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 324세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2013.01 (13년차)
- 최고층
- 12층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 370대
- CCTV
- 101대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 43대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 관리비 부과면적
- 32,264㎡
- 전용면적 합계
- 25,744㎡
- 시공사
- 부영주택
- 관리업체
- (주)한국종합주택관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
제주시 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 제주시 중앙값
일반관리비 64,602원 단지 총액 2,093만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 48,743원 단지 총액 1,579만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,675원 단지 총액 151만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 153,854원 단지 총액 4,985만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 23,966원 단지 총액 776만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 86,653,758원 · 세대당 267,449
- 2025년 10월 75,114,490원 · 세대당 231,834
- 2025년 11월 73,892,840원 · 세대당 228,064
- 2025년 12월 75,789,490원 · 세대당 233,918
- 2026년 1월 77,355,510원 · 세대당 238,751
- 2026년 2월 72,539,960원 · 세대당 223,888
- 2026년 3월 74,476,580원 · 세대당 229,865
- 2026년 4월 74,235,830원 · 세대당 229,122
- 2026년 5월 73,983,895원 · 세대당 228,345
- 2026년 6월 76,020,240원 · 세대당 234,630
- 2026년 7월 94,756,562원 · 세대당 292,458
- 2026년 8월 95,852,070원 · 세대당 295,839
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +6,694원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 2,830만원
- 월 부과액7,764,880원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금16,374원
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,547원 대비+72%
이 단지가 맺은 계약
전체 100건- 최근 12개월 계약
- 13건
- 최근 12개월 합계
- 2,253만원
-
2026.09.01 0원
재활용수거계약
대흘자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.21 118,300원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.21 34,700원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.21 453,300원
재난배상책임보험
동부손해보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.21 3,910,600원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.08.21 3,829,900원
영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.31 1,091,000원
저수조청소계
제주청수
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.07.20 900,000원
외부회계감사계약
호수회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.17 4,700,000원
소나무전정작업
(주)수피아조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.26 3,140,000원
승강기엔코더교체
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.01 750,000원
영상정보처리기기 녹화기교체
제주시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.08 3,100,000원
소방시설 점검용역
(유)탑종합방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.12 500,000원
수익사업에 대한 신고대리
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.18 180,751,200원
경비용역
주식회사 에스엔티
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.08.21 2,821,700원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.21 382,600원
재난배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.21 46,400원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.21 4,918,800원
영업배상 책임보험
메리
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.18 0원
재할용품 수거
대흘자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.07.24 12,480,000원
승강기 유지관리
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.07.14 1,500,000원
회계감사
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.06.30 0원
재활용품(폐의류)수거
한라환경산업
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.06.27 2,250,000원
소독
조은방역
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.06.27 1,100,000원
저수조 청소
제주청수
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.02.10 1,818,180원
시설물 광고
한올
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.12.19 4,000,000원
누수세대 옥상 방수 공사(○○동 ○○호)
(주)기대건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.12.19 2,800,000원
옥상방화문 누수보수 및 문틀교체
(주)기대건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.12.19 3,600,000원
누수
(주)기대건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.12.11 500,000원
수익사업에 대한 신고대리
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.11 3,100,000원
소방시설점검용역
(유)탑종합방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주제주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 73.9㎡
152세대 275,153원 -
26평
전용 84.4㎡
172세대 314,099원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.