기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 화북일동

삼화휴먼시아1단지 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 화삼북로2길 12

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,479원 제주시 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,364세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,364세대
동수 · 최고층
21개 동 · 12층
사용승인
2010.12.28 (16년차)
관리비부과면적
109,641㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설,계룡건설
주차
1,505대
CCTV
213대
승강기
43대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69078101
삼화휴먼시아1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,530원 367.4 40,279,598
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,010원 낮음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 348.5 38,205,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.7 951,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 279,868
A04 피복비 직원 근무복 31원 비교 자료 없음 0.4 42,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 91원 높음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 124,370
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 204원 비교 자료 없음 2.5 278,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 292원 낮음 54% 제주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.6 398,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,719원 332.4 36,445,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,040원 낮음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 124.9 13,695,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,666원 낮음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 170.0 18,640,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.1 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,522원 낮음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 31.4 3,440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,164원 14.5 1,587,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,164원 낮음 34% 제주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 14.5 1,587,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,452원 764.5 83,820,692
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,355원 비교 자료 없음 -91.5 -10,032,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,843원 낮음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 731.5원 대비 632.5 69,350,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 202원 낮음 77% 제주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.5 275,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,939원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 198.3 21,740,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,760원 높음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.9 2,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 64원 낮음 91% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 0.8 87,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,866원 중앙값 2,325원/㎡ 낮음 36% 1,479 162,133,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,302,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,724만 25.09
  2. 1억 5,274만 25.10
  3. 1억 3,972만 25.11
  4. 1억 3,976만 25.12
  5. 1억 4,606만 26.01
  6. 1억 4,854만 26.02
  7. 1억 3,566만 26.03
  8. 1억 4,310만 26.04
  9. 1억 3,971만 26.05
  10. 1억 4,404만 26.06
  11. 1억 4,561만 26.07
  12. 1억 6,213만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
165,329,976원
2026년 8월
162,133,276원

세대당 ▼ -2,343원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5억 379만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)제주지사 75,054,552원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 원기리사이클링 10,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결 광운티엠에스(주) 232,022,640원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 의결 광운티엠에스(주) 171,819,960원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 저수조 물탱크 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결 그린서비스(주) 5,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.02.03 자가용 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 (주)우림전기안전관리 3,363,640원 26.02.13 ~ 27.03.12
2025.11.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결 조은방역 5,727,272원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.06.30 아파트 시설물 단지내 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 2회 유찰됨 한올 1,000,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.13 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결 광운티엠에스(주) 226,188,480원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.13 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 의결 광운티엠에스(주) 149,917,320원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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