기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 화북일동

삼화휴먼시아1단지 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 화삼북로2길 12

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,321원 제주시 대비 낮음 25%
  • 1,364세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,364세대
동수 · 최고층
21개 동 · 12층
사용승인
2010.12.28 (16년차)
관리비부과면적
109,641㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설,계룡건설
주차
1,505대
CCTV
213대
승강기
43대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69078101
삼화휴먼시아1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,665원 356.6 39,098,706
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,338원 낮음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 340.1 37,289,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 낮음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.0 986,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 238,658
A04 피복비 직원 근무복 33원 비교 자료 없음 0.4 44,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 24원 비교 자료 없음 0.3 32,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 292원 낮음 42% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.6 398,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,250원 326.6 35,804,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,820원 낮음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 122.2 13,394,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,417원 낮음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 166.9 18,300,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.1 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,522원 낮음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 31.4 3,440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,269원 15.8 1,730,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,269원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.8 1,730,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,968원 621.6 68,155,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,219원 높음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 89.8 9,847,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,140원 낮음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 287.9 31,563,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,135원 높음 296% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 39.0 4,275,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,335원 높음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 178.3 19,553,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,793원 높음 21% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 22.3 2,445,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 286원 낮음 73% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 3.6 390,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 60원 낮음 91% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 0.7 81,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,151원 중앙값 1,769원/㎡ 낮음 25% 1,321 144,790,108

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,498,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,855만 25.01
  2. 1억 5,277만 25.02
  3. 1억 3,870만 25.03
  4. 1억 4,479만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5억 379만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)제주지사 75,054,552원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 원기리사이클링 10,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결 광운티엠에스(주) 232,022,640원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 의결 광운티엠에스(주) 171,819,960원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 저수조 물탱크 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결 그린서비스(주) 5,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.02.03 자가용 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 (주)우림전기안전관리 3,363,640원 26.02.13 ~ 27.03.12
2025.11.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결 조은방역 5,727,272원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.06.30 아파트 시설물 단지내 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 2회 유찰됨 한올 1,000,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.13 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결 광운티엠에스(주) 226,188,480원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.13 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 의결 광운티엠에스(주) 149,917,320원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법