기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 화북일동

삼화휴먼시아1단지 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 화삼북로2길 12

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,374원 제주시 대비 낮음 33%
  • 1,364세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,364세대
동수 · 최고층
21개 동 · 12층
사용승인
2010.12.28 (16년차)
관리비부과면적
109,641㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
금호건설,계룡건설
주차
1,505대
CCTV
213대
승강기
43대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69078101
삼화휴먼시아1단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,018원 361.0 39,580,226
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,504원 낮음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 374.9원 대비 342.2 37,516,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 낮음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.4 1,143,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 235,528
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 1.1 115,630
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 156원 비교 자료 없음 1.9 212,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 262원 낮음 41% 제주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 356,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,355원 327.9 35,948,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,841원 낮음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 122.4 13,423,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,501원 낮음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 168.0 18,415,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.1 670,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,522원 낮음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 31.4 3,440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,281원 15.9 1,747,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,281원 낮음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.9 1,747,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,794원 669.2 73,375,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,160원 비교 자료 없음 -14.4 -1,582,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,665원 낮음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 518.0원 대비 431.3 47,282,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,377원 높음 229% 제주시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 42.0 4,606,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,797원 낮음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 184.1 20,182,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,763원 높음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.9 2,405,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 297원 낮음 70% 제주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 3.7 405,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 56원 낮음 92% 제주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 0.7 75,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,448원 중앙값 2,040원/㎡ 낮음 33% 1,374 150,651,218

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,817,773원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,855만 25.01
  2. 1억 5,277만 25.02
  3. 1억 3,870만 25.03
  4. 1억 4,479만 25.04
  5. 1억 4,266만 25.05
  6. 1억 4,443만 25.06
  7. 1억 5,065만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5억 379만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차인대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)제주지사 75,054,552원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차인대표회의 의결 원기리사이클링 10,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결 광운티엠에스(주) 232,022,640원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 의결 광운티엠에스(주) 171,819,960원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 저수조 물탱크 청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인대표회의 의결 그린서비스(주) 5,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.02.03 자가용 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임차인대표회의 의결 (주)우림전기안전관리 3,363,640원 26.02.13 ~ 27.03.12
2025.11.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인대표회의 의결 조은방역 5,727,272원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.06.30 아파트 시설물 단지내 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전자입찰 2회 유찰됨 한올 1,000,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.13 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 의결 광운티엠에스(주) 226,188,480원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.13 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 임차인대표회의 의결 광운티엠에스(주) 149,917,320원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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