기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 노형동

제주으뜸마을 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 진군1길 3

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,779원 제주시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 420세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
2001.10.30 (25년차)
관리비부과면적
25,527㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
393대
CCTV
29대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주) 으뜸마을관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69080214
제주으뜸마을 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,346원 499.3 12,745,224
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,294원 높음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 465.5 11,883,616
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 978원 높음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.1 410,958
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 696원 높음 300% 제주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.5 292,310
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 1.3 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 231원 높음 267% 제주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.8 97,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 69원 낮음 86% 제주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 1.1 28,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,331원 334.5 8,539,076
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,106원 낮음 50% 제주시 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 84.0 2,144,543
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,451원 높음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 221.3 5,649,292
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 높음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 197,441
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,304원 낮음 44% 제주시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 21.5 547,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,408원 39.6 1,011,206
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 423원 낮음 62% 제주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 7.0 177,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,885원 높음 42% 제주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.0 791,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 99원 비교 자료 없음 1.6 41,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,042원 905.6 23,117,694
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,877원 낮음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 58.8원 대비 47.3 1,208,534
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,504원 낮음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 731.5원 대비 567.7 14,491,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 894원 높음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.7 375,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,985원 높음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 246.5 6,293,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,732원 높음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.5 727,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 50원 낮음 90% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 0.8 21,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,127원 중앙값 2,325원/㎡ 낮음 23% 1,779 45,413,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 463,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,581만 25.09
  2. 4,015만 25.10
  3. 3,760만 25.11
  4. 3,637만 25.12
  5. 3,586만 26.01
  6. 3,975만 26.02
  7. 3,694만 26.03
  8. 3,775만 26.04
  9. 3,699만 26.05
  10. 3,782만 26.06
  11. 4,123만 26.07
  12. 4,541만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
44,359,554원
2026년 8월
45,413,200원

세대당 ▲ +2,508원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,538만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)한독카리스산전 11,952,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.30 건물(옥상) 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)LG유플러스 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 장소임대료(204동 옥상_중계기 설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 SK텔레콤(주) 1,000,000원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.04.23 2026년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2회 유찰 후) (주)서정 1,347,240원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.04.01 26년 재활용의류수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제5호 번영무역자원 1,603,636원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 장소임대(204동,205동 옥상 중계기 설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표 2-4 (주)케이티 3,120,070원 26.03.03 ~ 27.03.02
2025.12.12 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)번영기술단 12,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 장소 임대(205동 옥상_중계기 설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 SK텔레콤(주) 1,955,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.07.03 2025년 공동주택 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 적겸심사 결과 1순위 업체 선정 (주)제주어우렁 3,446,100원 25.07.03 ~ 26.06.30
2025.06.30 건물(옥상) 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)LG유플러스 1,800,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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