기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 노형동

제주으뜸마을 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 진군1길 3

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,422원 제주시 대비 낮음 19%
  • 420세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
2001.10.30 (25년차)
관리비부과면적
25,527㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
393대
CCTV
29대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주) 으뜸마을관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69080214
제주으뜸마을 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,704원 472.3 12,055,651
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,826원 높음 21% 제주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 457.8 11,687,031
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 516원 낮음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.5 216,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 높음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 71,010
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 1.3 32,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 115원 낮음 69% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 1.9 48,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,593원 355.3 9,069,008
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,056원 낮음 51% 제주시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 83.2 2,123,443
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,578원 높음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 239.9 6,122,765
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 높음 45% 제주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.8 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,304원 낮음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 21.5 547,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,540원 41.8 1,066,847
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 505원 낮음 58% 제주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 8.3 212,066
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,869원 높음 73% 제주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 30.7 784,781
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 2.7 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,584원 552.6 14,105,414
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,576원 낮음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 42.4 1,081,984
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,829원 낮음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 321.3원 대비 260.4 6,648,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,401원 높음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 220.5 5,628,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,726원 높음 54% 제주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 28.4 725,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 52원 낮음 90% 제주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 0.9 21,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,421원 중앙값 1,764원/㎡ 낮음 19% 1,422 36,296,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 639,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,896만 25.01
  2. 3,909만 25.02
  3. 3,660만 25.03
  4. 3,763만 25.04
  5. 3,630만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,538만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)한독카리스산전 11,952,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.30 건물(옥상) 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)LG유플러스 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 장소임대료(204동 옥상_중계기 설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 SK텔레콤(주) 1,000,000원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.04.23 2026년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2회 유찰 후) (주)서정 1,347,240원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.04.01 26년 재활용의류수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제5호 번영무역자원 1,603,636원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 장소임대(204동,205동 옥상 중계기 설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표 2-4 (주)케이티 3,120,070원 26.03.03 ~ 27.03.02
2025.12.12 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)번영기술단 12,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 장소 임대(205동 옥상_중계기 설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 SK텔레콤(주) 1,955,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.07.03 2025년 공동주택 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 적겸심사 결과 1순위 업체 선정 (주)제주어우렁 3,446,100원 25.07.03 ~ 26.06.30
2025.06.30 건물(옥상) 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)LG유플러스 1,800,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법