기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 노형동

제주으뜸마을 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 진군1길 3

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,405원 제주시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 420세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
2001.10.30 (25년차)
관리비부과면적
25,527㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
393대
CCTV
29대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주) 으뜸마을관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69080214
제주으뜸마을 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,416원 385.3 9,834,609
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,165원 낮음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 364.7 9,309,196
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 높음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.2 336,713
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 34% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 83,050
A04 피복비 직원 근무복 77원 비교 자료 없음 1.3 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 12원 비교 자료 없음 0.2 5,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 162원 낮음 56% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.7 68,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,825원 359.1 9,166,405
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,132원 낮음 51% 제주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 84.4 2,155,533
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,636원 높음 32% 제주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 240.8 6,147,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 752원 높음 111% 제주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.4 315,892
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,304원 낮음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 21.5 547,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,408원 39.6 1,011,208
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 423원 낮음 56% 제주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 7.0 177,841
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,885원 높음 79% 제주시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 31.0 791,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 99원 비교 자료 없음 1.6 41,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,726원 620.7 15,844,723
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,113원 낮음 54% 제주시 중앙값 ㎡당 75.8원 대비 34.8 887,333
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,575원 낮음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 338.5 8,641,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 828원 높음 67% 제주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.6 347,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,458원 높음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 205.0 5,232,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,702원 높음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 28.0 715,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 49원 낮음 91% 제주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 0.8 20,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,374원 중앙값 1,885원/㎡ 낮음 25% 1,405 35,856,945

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 488,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,909만 25.02
  2. 3,660만 25.03
  3. 3,763만 25.04
  4. 3,630만 25.05
  5. 3,660만 25.06
  6. 4,051만 25.07
  7. 4,436만 25.08
  8. 4,581만 25.09
  9. 4,015만 25.10
  10. 3,760만 25.11
  11. 3,637만 25.12
  12. 3,586만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
38,964,839원
2026년 1월
35,856,945원

세대당 ▼ -7,399원 (-8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,538만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)한독카리스산전 11,952,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.30 건물(옥상) 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)LG유플러스 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 장소임대료(204동 옥상_중계기 설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 SK텔레콤(주) 1,000,000원 26.06.21 ~ 27.06.20
2026.04.23 2026년 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(2회 유찰 후) (주)서정 1,347,240원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.04.01 26년 재활용의류수거용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제5호 번영무역자원 1,603,636원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.03 장소임대(204동,205동 옥상 중계기 설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표 2-4 (주)케이티 3,120,070원 26.03.03 ~ 27.03.02
2025.12.12 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)번영기술단 12,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 장소 임대(205동 옥상_중계기 설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 SK텔레콤(주) 1,955,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.07.03 2025년 공동주택 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 적겸심사 결과 1순위 업체 선정 (주)제주어우렁 3,446,100원 25.07.03 ~ 26.06.30
2025.06.30 건물(옥상) 중계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)LG유플러스 1,800,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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