기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신기동

모란3차아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 율하동로20길 31

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,223원 동구 대비 낮음 49%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 640세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1988.11.28 (38년차)
관리비부과면적
40,066㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협화주택
주차
209대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70175605
모란3차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,492원 327.3 13,114,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,306원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 403.9원 대비 308.4 12,355,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 377원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.0 241,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.8 110,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 높음 67% 동구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 468원 낮음 32% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.5 299,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,186원 466.2 18,679,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,242원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 179.6 7,194,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,671원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 282.3 11,309,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 273원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.4 175,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,392원 38.2 1,530,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,029원 높음 181% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 32.4 1,298,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 362원 낮음 67% 동구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 5.8 231,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,205원 274.8 11,011,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 853원 낮음 82% 동구 중앙값 ㎡당 76.8원 대비 13.6 545,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -446원 비교 자료 없음 -7.1 -285,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,076원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 224.8 9,008,340
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 130원 비교 자료 없음 2.1 83,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.4 577,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 875원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.0 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 736원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 11.8 471,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 78원 비교 자료 없음 1.2 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,259원 116.0 4,646,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,259원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 116.0 4,646,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,534원 중앙값 2,374원/㎡ 낮음 49% 1,223 48,981,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 387,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,868만 25.09
  2. 4,763만 25.10
  3. 4,724만 25.11
  4. 4,638만 25.12
  5. 4,918만 26.01
  6. 4,866만 26.02
  7. 4,707만 26.03
  8. 4,643만 26.04
  9. 4,786만 26.05
  10. 4,752만 26.06
  11. 4,892만 26.07
  12. 4,898만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
47,604,150원
2026년 8월
48,981,980원

세대당 ▲ +2,152원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,327만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 2,328원
월 부과액의 1년 8개월 월 4,646,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,564원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.24 옥상방수자재수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)중앙도료 3,975,000원 25.09.24 ~ 25.09.24
2025.09.22 건물화재보험,영업배상책임,어린이놀이시설배상수의계약 · 기타 · 보험 · 타견적 비교와 입대위의결 구남신협조함 5,268,100원 25.10.19 ~ 26.10.19
2025.08.19 방역용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 (주)제일종합방역공사 2,100,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.25 옥상누수세대보수공사(세대인젝션공법)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 제4조3항에 의거 수의계약 국대종합건설 4,450,000원 25.07.28 ~ 25.08.04
2025.07.11 옥상방수자재수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)중앙도료 5,385,000원 25.07.27 ~ 25.07.27
2025.07.11 옥상누수세대보수공사(세대인젝션공법)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 국대종합건설 4,210,000원 25.07.15 ~ 25.07.24
2025.06.19 옥상누수세대보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 한국개발 3,150,000원 25.06.18 ~ 25.06.26
2025.06.16 옥상누수세대보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 한국개발 3,150,000원 25.06.16 ~ 25.10.23
2025.05.26 옥상 누수세대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 한국개발 3,670,000원 25.05.21 ~ 25.05.30
2025.05.15 옥상누수세대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 대명기업 1,200,000원 25.05.15 ~ 25.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법