기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신기동

모란3차아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 율하동로20길 31

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,150원 동구 대비 낮음 40%
  • 640세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1988.11.28 (38년차)
관리비부과면적
40,066㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협화주택
주차
209대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70175605
모란3차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,216원 322.9 12,938,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,185원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 306.5 12,278,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 547원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.7 349,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 46,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 411원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.6 262,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,368원 453.1 18,155,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,003원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 175.8 7,041,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,091원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 273.0 10,938,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 273원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 175,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 364원 5.8 233,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13원 낮음 98% 동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 0.2 8,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 352원 낮음 61% 동구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 5.6 225,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,771원 251.9 10,093,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,016원 낮음 87% 동구 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 16.2 650,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -198원 비교 자료 없음 -3.2 -126,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,514원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 199.9 8,008,950
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 78원 비교 자료 없음 1.2 50,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 848원 높음 131% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 13.5 542,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 781원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 653원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.4 418,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 78원 비교 자료 없음 1.2 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,259원 116.0 4,646,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,259원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 136.6원 대비 116.0 4,646,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 71,978원 중앙값 1,930원/㎡ 낮음 40% 1,150 46,065,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,046,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,835만 25.01
  2. 4,607만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,839만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 6,199원
월 부과액의 4년 5개월 월 4,646,000원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,291원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.24 옥상방수자재수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)중앙도료 3,975,000원 25.09.24 ~ 25.09.24
2025.09.22 건물화재보험,영업배상책임,어린이놀이시설배상수의계약 · 기타 · 보험 · 타견적 비교와 입대위의결 구남신협조함 5,268,100원 25.10.19 ~ 26.10.19
2025.08.19 방역용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 (주)제일종합방역공사 2,100,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.25 옥상누수세대보수공사(세대인젝션공법)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 제4조3항에 의거 수의계약 국대종합건설 4,450,000원 25.07.28 ~ 25.08.04
2025.07.11 옥상방수자재수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)중앙도료 5,385,000원 25.07.27 ~ 25.07.27
2025.07.11 옥상누수세대보수공사(세대인젝션공법)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 국대종합건설 4,210,000원 25.07.15 ~ 25.07.24
2025.06.19 옥상누수세대보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 한국개발 3,150,000원 25.06.18 ~ 25.06.26
2025.06.16 옥상누수세대보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 한국개발 3,150,000원 25.06.16 ~ 25.10.23
2025.05.26 옥상 누수세대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 한국개발 3,670,000원 25.05.21 ~ 25.05.30
2025.05.15 옥상누수세대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 대명기업 1,200,000원 25.05.15 ~ 25.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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