기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신기동

모란3차아파트 관리비 명세서

대구광역시 동구 율하동로20길 31

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,159원 동구 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 640세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
11개 동 · 5층
사용승인
1988.11.28 (38년차)
관리비부과면적
40,066㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협화주택
주차
209대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70175605
모란3차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,506원 327.6 13,123,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,364원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 400.6원 대비 309.3 12,392,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 380원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.1 243,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 45,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 234원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 456원 낮음 41% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.3 291,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,263원 467.4 18,728,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,334원 0% 동구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 181.0 7,253,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,655원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 282.0 11,299,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 273원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.4 175,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 463원 7.4 296,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 101원 낮음 90% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 1.6 64,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 362원 낮음 71% 동구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 5.8 231,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,061원 240.6 9,639,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 636원 낮음 90% 동구 중앙값 ㎡당 97.2원 대비 10.2 407,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -163원 비교 자료 없음 -2.6 -104,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,894원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 190.0 7,612,130
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 130원 비교 자료 없음 2.1 83,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 높음 136% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 14.1 563,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 875원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.0 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 730원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 11.7 467,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 78원 비교 자료 없음 1.2 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,259원 116.0 4,646,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,259원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 116.0 4,646,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 72,552원 중앙값 1,928원/㎡ 낮음 40% 1,159 46,433,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 221,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,772만 25.05
  2. 4,645만 25.06
  3. 4,802만 25.07
  4. 4,760만 25.08
  5. 4,868만 25.09
  6. 4,763만 25.10
  7. 4,724만 25.11
  8. 4,638만 25.12
  9. 4,918만 26.01
  10. 4,866만 26.02
  11. 4,707만 26.03
  12. 4,643만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
48,027,580원
2026년 4월
46,433,360원

세대당 ▼ -2,490원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,285만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 7,059원
월 부과액의 5년 1개월 월 4,646,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,987원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.24 옥상방수자재수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)중앙도료 3,975,000원 25.09.24 ~ 25.09.24
2025.09.22 건물화재보험,영업배상책임,어린이놀이시설배상수의계약 · 기타 · 보험 · 타견적 비교와 입대위의결 구남신협조함 5,268,100원 25.10.19 ~ 26.10.19
2025.08.19 방역용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 (주)제일종합방역공사 2,100,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.25 옥상누수세대보수공사(세대인젝션공법)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 제4조3항에 의거 수의계약 국대종합건설 4,450,000원 25.07.28 ~ 25.08.04
2025.07.11 옥상방수자재수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)중앙도료 5,385,000원 25.07.27 ~ 25.07.27
2025.07.11 옥상누수세대보수공사(세대인젝션공법)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 국대종합건설 4,210,000원 25.07.15 ~ 25.07.24
2025.06.19 옥상누수세대보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 한국개발 3,150,000원 25.06.18 ~ 25.06.26
2025.06.16 옥상누수세대보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 한국개발 3,150,000원 25.06.16 ~ 25.10.23
2025.05.26 옥상 누수세대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 한국개발 3,670,000원 25.05.21 ~ 25.05.30
2025.05.15 옥상누수세대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 대명기업 1,200,000원 25.05.15 ~ 25.05.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법