기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

신암건영캐스빌 관리비 명세서

대구광역시 동구 신암남로 50

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,977원 동구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 748세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
748세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2005.11.25 (21년차)
관리비부과면적
80,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건설
주차
859대
CCTV
130대
승강기
27대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70181404
신암건영캐스빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,388원 301.6 24,226,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,961원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 269.7 21,662,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 낮음 37% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.2 414,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 33% 동구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 121,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,710원 높음 96% 동구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 25.2 2,027,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,595원 461.9 37,096,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,526원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 172.5 13,857,384
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,534원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 256.4 20,595,456
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 25% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.5 362,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,462원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 22.9 1,841,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,941원 27.4 2,199,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,009원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.7 1,503,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 931원 낮음 55% 동구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 8.7 696,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,373원 1,037.2 83,306,947
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,232원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 113.9 9,149,615
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,027원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 489.2원 대비 670.8 53,876,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 574원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 429,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,244원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 179.2 14,394,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.9 1,755,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,070원 비교 자료 없음 10.0 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,675원 높음 89% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 15.6 1,252,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,087원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.1 813,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,118원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.4 836,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,990원 148.9 11,960,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,990원 0% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 148.9 11,960,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,286원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 6% 1,977 158,790,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,893,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,487만 25.08
  2. 1억 3,119만 25.09
  3. 1억 2,554만 25.10
  4. 1억 2,598만 25.11
  5. 1억 2,810만 25.12
  6. 1억 3,314만 26.01
  7. 1억 2,961만 26.02
  8. 1억 2,960만 26.03
  9. 1억 2,960만 26.04
  10. 1억 2,968만 26.05
  11. 1억 3,110만 26.06
  12. 1억 5,879만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
142,909,082원
2026년 7월
158,790,275원

세대당 ▲ +21,231원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,115만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 16,449원
월 부과액의 9년 2개월 월 11,960,640원 부과 · 6,237,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,244원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,904만원
  • 공개 계약 전체 310건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 ○○동 ○○호 옥상강판방수 및 배수로 우레탄방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 대영설비 2,597,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.03.10 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 에코텍 1,063,636원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.03.05 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 옥상강판방수 및 배수로 우레탄방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 성현설비 3,945,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.03.03 급수펌프 모터 교체 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 윌로펌프서비스 4,930,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.02.24 108동 1문 옥상싱글지붕 탈락 강판 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 대영설비 1,950,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.24 비상발전기 부품 및 정류기반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 삼광전기 3,197,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2026.02.23 수목전지작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)중원랜드조경 4,970,000원 26.02.25 ~ 26.02.27
2026.02.03 108동 3호 외부 하수맨홀 연결배관 침하보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수로 인한 입주자대표회의 보고 사항 대영설비 1,350,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2026.02.02 수목방제계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)청솔나무병원 2,220,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 소독방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항, 수행평가후 재계약 한미종합방역 8,700,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법