기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

신암건영캐스빌 관리비 명세서

대구광역시 동구 신암남로 50

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,595원 동구 대비 낮음 16%
  • 748세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
748세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2005.11.25 (21년차)
관리비부과면적
80,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건설
주차
859대
CCTV
130대
승강기
27대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70181404
신암건영캐스빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,540원 284.4 22,843,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,909원 낮음 35% 동구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 259.9 20,875,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,216원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.3 909,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 56% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 85,630
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 0.8 62,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,217원 낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.3 910,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,198원 448.9 36,052,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,029원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 167.9 13,485,538
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,675원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 259.3원 대비 248.4 19,952,852
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.1 332,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,462원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 22.9 1,841,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,606원 33.6 2,697,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,690원 높음 113% 동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 25.0 2,011,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 917원 낮음 54% 동구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 8.5 685,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,406원 720.9 57,899,663
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,133원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 85.1 6,831,413
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,851원 0% 동구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 399.1 32,052,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 198원 낮음 59% 동구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.8 147,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,823원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 166.0 13,331,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.8 1,747,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 936원 비교 자료 없음 8.7 700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,675원 높음 117% 동구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.6 1,252,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,003원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.3 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,452원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.5 1,086,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,512원 107.2 8,610,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,512원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 107.2 8,610,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,262원 중앙값 1,910원/㎡ 낮음 16% 1,595 128,104,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,216,173원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,920만 25.01
  2. 1억 2,397만 25.02
  3. 1억 2,472만 25.03
  4. 1억 2,473만 25.04
  5. 1억 2,566만 25.05
  6. 1억 2,889만 25.06
  7. 1억 4,291만 25.07
  8. 1억 5,487만 25.08
  9. 1억 3,119만 25.09
  10. 1억 2,554만 25.10
  11. 1억 2,598만 25.11
  12. 1억 2,810만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,505만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 15,502원
월 부과액의 12년 1개월 월 8,610,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,048원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,904만원
  • 공개 계약 전체 310건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 ○○동 ○○호 옥상강판방수 및 배수로 우레탄방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 대영설비 2,597,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.03.10 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 에코텍 1,063,636원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.03.05 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 옥상강판방수 및 배수로 우레탄방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 성현설비 3,945,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.03.03 급수펌프 모터 교체 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 윌로펌프서비스 4,930,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.02.24 108동 1문 옥상싱글지붕 탈락 강판 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 대영설비 1,950,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.24 비상발전기 부품 및 정류기반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 삼광전기 3,197,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2026.02.23 수목전지작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)중원랜드조경 4,970,000원 26.02.25 ~ 26.02.27
2026.02.03 108동 3호 외부 하수맨홀 연결배관 침하보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수로 인한 입주자대표회의 보고 사항 대영설비 1,350,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2026.02.02 수목방제계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)청솔나무병원 2,220,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 소독방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항, 수행평가후 재계약 한미종합방역 8,700,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법