기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 신암동

신암건영캐스빌 관리비 명세서

대구광역시 동구 신암남로 50

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,553원 동구 대비 낮음 15%
  • 748세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
748세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2005.11.25 (21년차)
관리비부과면적
80,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건설
주차
859대
CCTV
130대
승강기
27대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70181404
신암건영캐스빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,852원 287.3 23,077,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,828원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 259.2 20,815,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 603원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.6 451,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 69% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.8 60,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,309원 높음 65% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 21.5 1,727,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,119원 448.1 35,992,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,029원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 167.9 13,485,538
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,675원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 248.4 19,952,852
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 낮음 23% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.1 332,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,382원 낮음 27% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 22.2 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 588원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,515원 32.7 2,628,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,598원 높음 91% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 24.2 1,943,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 917원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 8.5 685,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,744원 677.5 54,412,665
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,791원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 91.2 7,323,445
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,746원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 370.2 29,730,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 306원 낮음 45% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.8 228,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,431원 낮음 8% 동구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 153.0 12,290,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.5 1,730,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 936원 비교 자료 없음 8.7 700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,117원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.4 835,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,070원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.0 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,036원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.6 774,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,512원 107.2 8,610,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,512원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 107.2 8,610,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,742원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 15% 1,553 124,722,974

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,457,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,920만 25.01
  2. 1억 2,397만 25.02
  3. 1억 2,472만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 53만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 14,947원
월 부과액의 11년 7개월 월 8,610,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,904만원
  • 공개 계약 전체 310건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.26 ○○동 ○○호 옥상강판방수 및 배수로 우레탄방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 대영설비 2,597,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.03.10 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사 에코텍 1,063,636원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.03.05 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 옥상강판방수 및 배수로 우레탄방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 성현설비 3,945,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.03.03 급수펌프 모터 교체 외수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 윌로펌프서비스 4,930,000원 26.03.03 ~ 26.03.03
2026.02.24 108동 1문 옥상싱글지붕 탈락 강판 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 대영설비 1,950,000원 26.03.05 ~ 26.03.05
2026.02.24 비상발전기 부품 및 정류기반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 삼광전기 3,197,000원 26.03.06 ~ 26.03.06
2026.02.23 수목전지작업계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)중원랜드조경 4,970,000원 26.02.25 ~ 26.02.27
2026.02.03 108동 3호 외부 하수맨홀 연결배관 침하보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수로 인한 입주자대표회의 보고 사항 대영설비 1,350,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2026.02.02 수목방제계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)청솔나무병원 2,220,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 소독방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항, 수행평가후 재계약 한미종합방역 8,700,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법