기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 효목동

동촌강나루타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 효동로 108

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,522원 동구 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 높음 48%
  • 421세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2000.07.15 (26년차)
관리비부과면적
36,079㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
416대
CCTV
99대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70184001
동촌강나루타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,980원 536.5 19,357,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,122원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 403.9원 대비 479.8 17,312,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 278,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 73% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 0.9 33,620
A04 피복비 직원 근무복 157원 비교 자료 없음 1.8 66,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 333원 높음 140% 동구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.9 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,628원 높음 287% 동구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 42.3 1,527,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,437원 658.6 23,760,104
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,016원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 151.9 5,479,734
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,727원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 451.9 16,304,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.0 181,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,241원 높음 18% 동구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 37.8 1,364,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,021원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,034원 23.7 856,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,034원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 23.7 856,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,776원 1,992.7 71,896,638
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 62,221원 높음 845% 동구 중앙값 ㎡당 76.8원 대비 726.0 26,194,928
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,915원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 751.3원 대비 769.1 27,750,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,145원 높음 2983% 동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 211.7 7,639,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,253원 높음 2% 동구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 201.3 7,263,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.7 962,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 946원 비교 자료 없음 11.0 398,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,653원 높음 155% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 19.3 696,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 855원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.0 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,501원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.5 632,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,567원 310.0 11,184,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,567원 높음 106% 동구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 310.0 11,184,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,794원 중앙값 2,374원/㎡ 높음 48% 3,522 127,055,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,154,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,831만 25.09
  2. 7,675만 25.10
  3. 7,948만 25.11
  4. 8,040만 25.12
  5. 9,252만 26.01
  6. 8,268만 26.02
  7. 8,501만 26.03
  8. 8,003만 26.04
  9. 7,842만 26.05
  10. 7,948만 26.06
  11. 8,163만 26.07
  12. 1억 2,706만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
85,929,346원
2026년 8월
127,055,444원

세대당 ▲ +97,686원 (+48%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,256만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 17,255원
월 부과액의 4년 8개월 월 11,184,670원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,564원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,156만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 재활용품매매계약서(파지.헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)지에이치비젼 3,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)한보주택 2,182,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 재활용품매매계약서(캔.공병.고철)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)지에이치비젼 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 인터넷가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)케이티 630,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 승강기사고배상책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 81,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.29 전산관리업무계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 씨앤에이 2,020,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.20 조경수병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)효산종합관리 1,740,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 소방설비점검 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 다움에프엠씨(주) 1,950,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 모두세무회계그룹 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.18 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)한보주택 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법