기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 효목동

동촌강나루타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 효동로 108

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,356원 동구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 421세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2000.07.15 (26년차)
관리비부과면적
36,079㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
416대
CCTV
99대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70184001
동촌강나루타운 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,515원 519.4 18,740,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,103원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 479.6 17,304,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 436원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.1 183,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 108,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 0.9 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,642원 높음 191% 동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 30.8 1,112,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,402원 669.8 24,166,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,067원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 152.5 5,501,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,641원 높음 73% 동구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 462.6 16,688,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.0 181,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,241원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 37.8 1,364,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,021원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,487원 40.7 1,468,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 90원 낮음 92% 동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 1.1 38,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,397원 높음 103% 동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 39.6 1,430,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,007원 688.5 24,841,809
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,792원 낮음 42% 동구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 55.9 2,017,469
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,740원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 382.0 13,783,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 187원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 2.2 78,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,472원 0% 동구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 168.9 6,092,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.7 962,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 946원 비교 자료 없음 11.0 398,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,653원 높음 225% 동구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 19.3 696,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,931원 높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 22.5 812,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,520원 437.8 15,796,064
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,520원 높음 193% 동구 중앙값 ㎡당 149.5원 대비 437.8 15,796,064
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,931원 중앙값 1,941원/㎡ 높음 21% 2,356 85,012,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,229,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,964만 25.04
  2. 7,785만 25.05
  3. 7,908만 25.06
  4. 8,373만 25.07
  5. 8,593만 25.08
  6. 8,831만 25.09
  7. 7,675만 25.10
  8. 7,948만 25.11
  9. 8,040만 25.12
  10. 9,252만 26.01
  11. 8,268만 26.02
  12. 8,501만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
78,272,874원
2026년 3월
85,012,952원

세대당 ▲ +16,009원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,279만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 16,153원
월 부과액의 3년 1개월 월 15,796,064원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,844원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,156만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 재활용품매매계약서(파지.헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)지에이치비젼 3,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)한보주택 2,182,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 재활용품매매계약서(캔.공병.고철)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)지에이치비젼 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 인터넷가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)케이티 630,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 승강기사고배상책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 81,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.29 전산관리업무계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 씨앤에이 2,020,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.20 조경수병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)효산종합관리 1,740,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 소방설비점검 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 다움에프엠씨(주) 1,950,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 모두세무회계그룹 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.18 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)한보주택 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법