기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 효목동

동촌강나루타운 관리비 명세서

대구광역시 동구 효동로 108

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,169원 동구 대비 높음 19%
  • 421세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2000.07.15 (26년차)
관리비부과면적
36,079㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
416대
CCTV
99대
승강기
13대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70184001
동촌강나루타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,354원 505.9 18,252,164
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,214원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 469.3 16,930,264
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 522원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.1 219,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 64,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,395원 높음 114% 동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 27.9 1,008,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,055원 654.1 23,599,157
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,688원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 148.1 5,341,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,729원 높음 70% 동구 중앙값 ㎡당 266.6원 대비 451.9 16,304,704
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.0 181,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,185원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 37.2 1,340,713
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,021원 높음 81% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,045원 12.2 440,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,045원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.2 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,900원 687.3 24,796,883
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,688원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 66.4 2,394,603
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,403원 0% 동구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 366.4 13,220,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 79원 낮음 82% 동구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 0.9 33,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,266원 0% 동구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 166.5 6,005,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.8 930,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 907원 비교 자료 없음 10.6 381,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,653원 높음 214% 동구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 19.3 696,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,638원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 19.1 689,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,056원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.3 444,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,567원 310.0 11,184,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,567원 높음 139% 동구 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 310.0 11,184,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,921원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 19% 2,169 78,272,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,093,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,249만 25.01
  2. 8,451만 25.02
  3. 7,827만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,384만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 12,024원
월 부과액의 3년 3개월 월 11,184,670원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,332원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,156만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 재활용품매매계약서(파지.헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)지에이치비젼 3,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)한보주택 2,182,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 재활용품매매계약서(캔.공병.고철)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)지에이치비젼 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 인터넷가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)케이티 630,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 승강기사고배상책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 81,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.29 전산관리업무계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 씨앤에이 2,020,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.20 조경수병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)효산종합관리 1,740,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 소방설비점검 위탁관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 다움에프엠씨(주) 1,950,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.18 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 모두세무회계그룹 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.18 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)한보주택 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법