대구광역시 북구2026년 8월 부과분
화성리버파크1단지
대구광역시 북구 서변로 72
세대당 평균 월 관리비
249,199원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,322원
- 북구 세대당 중앙값
- 226,930원
북구 161곳 중 87번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 46%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 433세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2003.05 (23년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 461대
- CCTV
- 94대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 46,854㎡
- 전용면적 합계
- 36,532㎡
- 시공사
- 화성산업(주)
- 관리업체
- (주)굿모닝ENC
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 52,663원 단지 총액 2,280만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 53,363원 단지 총액 2,311만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,607원 단지 총액 156만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 114,679원 단지 총액 4,966만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 24,887원 단지 총액 1,078만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 105,833,837원 · 세대당 244,419
- 2025년 10월 93,031,160원 · 세대당 214,852
- 2025년 11월 89,645,051원 · 세대당 207,032
- 2025년 12월 88,076,993원 · 세대당 203,411
- 2026년 1월 91,878,568원 · 세대당 212,190
- 2026년 2월 94,679,883원 · 세대당 218,660
- 2026년 3월 89,636,965원 · 세대당 207,013
- 2026년 4월 89,890,310원 · 세대당 207,598
- 2026년 5월 87,563,650원 · 세대당 202,225
- 2026년 6월 89,463,777원 · 세대당 206,613
- 2026년 7월 91,146,390원 · 세대당 210,499
- 2026년 8월 107,903,332원 · 세대당 249,199
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +14,945원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 7,385만원
- 월 부과액10,776,270원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,979원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비+3%
이 단지가 맺은 계약
전체 257건- 최근 12개월 계약
- 34건
- 최근 12개월 합계
- 5,200만원
-
2026.10.06 3,890,000원
동 전체 라인 1층 안전손잡이(핸드레일) 설치
한덕건업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.21 800,000원
103동 2호기 음성안내장치 교체
(주)아진엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.30 1,133,670원
승강기 미디어 보드 계약의 건
(주)임팩트미디어플랫폼
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.25 3,545,455원
승강기 정기검사 보완사항 부품교체
(주)아진엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.10 4,000,000원
105동 앞 벚꽃나무 강전정 작업
대득조경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.05.29 500,000원
전기직무고시 안전관리자 점검보조 계약서
(주) 굿모닝이엔씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.05.21 2,600,000원
103동 1호기 도어PCB교체 외
(주)아진엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.04.30 176,000원
107동 2호기 환풍기 교체
(주)아진엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.03.26 1,000,000원
외부감사계약
한주회계법인 대구지점
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.26 1,260,000원
드라이밸브 수리
더 난 소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.26 2,200,000원
소방 스프링클러 배관 교체 공사
더 난 소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.24 435,000원
107동 1호기 카 클러치 교체
(주)아진엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.03.23 500,000원
낙엽 및 폐목 수거 계약
우영산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.23 400,000원
낙엽 수거 계약
우영산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.13 2,200,000원
소방시설 자체점검 용역 계약
미래안전소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.05 1,170,000원
비상 방송 연동 기판 교체
(주) 지에프에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.03 1,860,000원
정문앞 인도보도 블럭 교체 공사
(주) 나우이엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.03 372,000원
105동 1호기 층표시기 교체 (5층)
(주)아진엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.02.27 943,800원
아파트 게시판 사용계약서
유니버시아드레포츠센터
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.27 700,000원
기술지도계약서
대경안전컨설팅(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.29 800,000원
부스타펌프 (저층부) 인버터 교체
한국바램서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.28 1,800,000원
옥외 상수도 소화전 교체 공사
(주) 삼호이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.09 700,000원
102동 지하주차장 계단 캐노피 렉산 부분교체
로얄종합관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.05 820,000원
102동 지하1층 소방시설 중계기 전원반 교체
미래안전소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.19 1,800,000원
105동 2호기 도어PCB교체
(주)아진엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.09 203,000원
102동 2호기 파워서플라이(smps) 교체
(주)아진엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.20 176,000원
103동 2호기 카 환풍기 교체
(주)아진엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.18 1,800,000원
103동 2호기 도어PCB교체
(주)아진엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.11 897,000원
107동 1호기 구동부, 중동부 풀리 교체
(주)아진엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.10 5,250,000원
재활용품 (파지,고철,공병,비철) 매매계약서
(주)제이엠케이인터네셔널
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
135세대 177,129원 -
26평
전용 84.9㎡
220세대 250,852원 -
38평
전용 125.0㎡
78세대 369,292원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.