기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 국우동

칠곡그린빌1단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 구리로 250

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,171원 북구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 0%
  • 876세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
876세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1999.10.02 (27년차)
관리비부과면적
69,208㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
939대
CCTV
109대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70222004
칠곡그린빌1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,837원 403.0 27,889,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,281원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 358.0 24,773,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.5 723,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 123,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,467원 높음 187% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 31.2 2,161,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,749원 528.4 36,571,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,327원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 143.4 9,922,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,013원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 316.6 21,911,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 342원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,413원 높음 91% 북구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 55.9 3,865,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,657원 33.6 2,327,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,063원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.5 931,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,594원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.2 1,396,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,635원 1,046.0 72,387,919
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,915원 비교 자료 없음 -24.2 -1,677,791
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,848원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 779.6원 대비 732.2 50,675,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 602원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.6 526,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,239원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 256.2 17,729,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 25% 북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.4 1,897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 888원 높음 30% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.2 777,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,199원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.2 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 981원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.4 859,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 628원 비교 자료 없음 7.9 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,641원 160.0 11,073,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,641원 낮음 22% 북구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 160.0 11,073,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,519원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 6% 2,171 150,250,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,037,277원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,786만 25.09
  2. 1억 3,187만 25.10
  3. 1억 2,927만 25.11
  4. 1억 3,535만 25.12
  5. 1억 3,779만 26.01
  6. 1억 3,023만 26.02
  7. 1억 2,898만 26.03
  8. 1억 2,701만 26.04
  9. 1억 2,914만 26.05
  10. 1억 2,903만 26.06
  11. 1억 4,658만 26.07
  12. 1억 5,025만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
149,937,242원
2026년 8월
150,250,390원

세대당 ▲ +357원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,440만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,976원
월 부과액의 2년 7개월 월 11,073,680원 부과 · 75,327,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 4억 5,917만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 시설장비 수선보강수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 (주)대호테크 550,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.27 하수관로 (104동) 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에따른 수의계약(긴급공사) 대성산업 2,000,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 노인정 도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 부강산업 600,000원 26.08.26 ~ 26.09.03
2026.08.26 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 (주)본 2,100,000원 26.08.26 ~ 26.12.31
2026.08.26 정품소프트웨어구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 애니몰정보통신 1,750,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 승강기 층표시 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 한양엘리베이터(주) 1,767,700원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을하는경우 대한주택관리사협회공제사업단 108,900원 26.09.27 ~ 27.10.27
2026.08.01 행위신고 및 건축설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 이도건축 3,000,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.08.01 중앙집중설비 철거 석면조사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 (주)우솔환경기술연구원 4,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.22 가압텡크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에따른 수의계약(긴급공사) 윌로 펌프 서비스 980,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법