기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 국우동

칠곡그린빌1단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 구리로 250

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,992원 북구 대비 낮음 4%
  • 876세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
876세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1999.10.02 (27년차)
관리비부과면적
69,208㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
939대
CCTV
109대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70222004
칠곡그린빌1단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,687원 401.1 27,757,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,520원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 364.6원 대비 386.3 26,735,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.0 762,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 125,920
A04 피복비 직원 근무복 44원 비교 자료 없음 0.6 38,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 109원 낮음 90% 북구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 1.4 95,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,964원 518.5 35,884,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,843원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 165.8원 대비 149.9 10,374,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,689원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 288.2원 대비 325.2 22,503,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 363원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 317,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 0% 북구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 29.3 2,028,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 753원 높음 45% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,057원 51.4 3,553,944
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,697원 높음 132% 북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 34.1 2,362,874
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,360원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.2 1,191,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,029원 861.1 59,593,203
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 398원 낮음 91% 북구 중앙값 ㎡당 57.4원 대비 5.0 348,953
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,922원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 604.5원 대비 530.6 36,723,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -245원 비교 자료 없음 -3.1 -214,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,748원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 262.6 18,175,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 높음 27% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.3 1,892,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 851원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.8 745,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,110원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.0 972,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,083원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.7 949,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,641원 160.0 11,073,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,641원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 160.0 11,073,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,378원 중앙값 2,083원/㎡ 낮음 4% 1,992 137,862,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,251,079원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,873만 25.01
  2. 1억 2,689만 25.02
  3. 1억 2,612만 25.03
  4. 1억 2,477만 25.04
  5. 1억 2,766만 25.05
  6. 1억 2,605만 25.06
  7. 1억 4,602만 25.07
  8. 1억 4,994만 25.08
  9. 1억 3,786만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,351만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,397원
월 부과액의 2년 10개월 월 11,073,680원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,103원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 4억 5,917만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 시설장비 수선보강수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 (주)대호테크 550,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.27 하수관로 (104동) 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에따른 수의계약(긴급공사) 대성산업 2,000,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 노인정 도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 부강산업 600,000원 26.08.26 ~ 26.09.03
2026.08.26 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 (주)본 2,100,000원 26.08.26 ~ 26.12.31
2026.08.26 정품소프트웨어구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 애니몰정보통신 1,750,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 승강기 층표시 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 한양엘리베이터(주) 1,767,700원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을하는경우 대한주택관리사협회공제사업단 108,900원 26.09.27 ~ 27.10.27
2026.08.01 행위신고 및 건축설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 이도건축 3,000,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.08.01 중앙집중설비 철거 석면조사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에따른 수의계약 (주)우솔환경기술연구원 4,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.22 가압텡크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에따른 수의계약(긴급공사) 윌로 펌프 서비스 980,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법