대구광역시 북구2026년 7월 부과분
오페라 코오롱하늘채
대구광역시 북구 중앙대로 540
세대당 평균 월 관리비
380,268원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,185원
- 북구 세대당 중앙값
- 215,103원
북구 210곳 중 8번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 97%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 464세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2014.06 (12년차)
- 최고층
- 34층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 602대
- CCTV
- 125대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 52,786㎡
- 전용면적 합계
- 39,411㎡
- 시공사
- 코오롱글로벌
- 관리업체
- (주)상일종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 69,947원 단지 총액 3,246만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 72,748원 단지 총액 3,376만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 14,975원 단지 총액 695만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 188,982원 단지 총액 8,769만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 33,616원 단지 총액 1,560만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 162,147,101원 · 세대당 349,454
- 2025년 9월 147,517,297원 · 세대당 317,925
- 2025년 10월 130,191,401원 · 세대당 280,584
- 2025년 11월 130,140,233원 · 세대당 280,474
- 2025년 12월 138,846,074원 · 세대당 299,237
- 2026년 1월 142,864,774원 · 세대당 307,898
- 2026년 2월 137,338,754원 · 세대당 295,988
- 2026년 3월 139,982,304원 · 세대당 301,686
- 2026년 4월 134,134,563원 · 세대당 289,083
- 2026년 5월 139,275,717원 · 세대당 300,163
- 2026년 6월 143,542,431원 · 세대당 309,358
- 2026년 7월 176,444,360원 · 세대당 380,268
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +15%
세대당 +50,771원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 5,685만원
- 월 부과액15,597,760원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금16,233원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,625원 대비+113%
이 단지가 맺은 계약
전체 229건- 최근 12개월 계약
- 21건
- 최근 12개월 합계
- 8,456만원
-
2026.05.20 5,600,000원
물품구매 계약(헬스기구 납품)
득영스포츠
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.14 4,000,000원
소방시설 종합점검 용역
나라소방방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.01 80,000원
입출관리 시스템 계약(헬스장 얼굴인식기)
주식회사 에스원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.14 800,000원
103동 1호라인 옥상 우수관 보수(긴급)
상원설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.06 4,800,000원
승강기 노후부품 교체(긴급) 계약
(주)대동에레베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.04.06 3,630,000원
승강기 노후 부품 교체 계약
(주)대동에레베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.06 2,360,000원
공용부(경로당) 노후 도배공사
케이비 인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.03 3,750,000원
독서실 가벽 철거, 설치 공사
두올인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.02 1,120,000원
수목방제 계약서
(주)청솔나무병원
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.31 10,000,000원
재활용품 계약
유진리싸이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.25 4,920,000원
소독계약서
(주)그린연서
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.25 1,440,000원
저수조청소계약
(주)그린연서
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.17 1,500,000원
SRF1.8수신기 프로그램수정작업(보안초소 대표화재 연동데이터작업)
(주)신화이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.02 1,850,000원
배수펌프 물품구매 계약
윌로펌프서비스
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.01.21 10,000,000원
공용비트내 배관빠짐 긴급 체결공사
상원설비
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2026.01.13 1,600,000원
SRF1.8수신기 프로그램수정작업
(주)신화이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.12 17,899,000원
아파트 시설경비 서비스 계약
주식회사 에스원
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.01.08 287,000원
공동주택 위수탁관리 계약
(주)상일종합관리
수의계약 · 주택관리업자
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2025.12.08 3,420,000원
스텐드형 자전거 거치대 물품구매
(주)서진기업
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.11.03 1,185,000원
놀이터 조합놀이대 원통미끄럼틀 부분 보수공사
길사랑
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.15 4,320,000원
승강기 기계실 내 에어컨 납품
미주엔지니어링
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.09.09 1,660,000원
정문입구 매인수도관 누수 보수공사
(주)티지환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.29 122,300원
보험계약-승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.26 600,000원
기술지도계약서
대경안전컨설팅(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.25 1,000,000원
전기안전관리자직무고시 시비스 및 업무 계약
에드파워
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.07 2,500,000원
화단내 씽크홀 복구공사
(주)티지환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.28 7,600,000원
청소장비 매매계약서
에코씨엠
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.07.07 1,350,000원
소방시설 종합점검 지적사항 보수공사
나라소방방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.07 100,000원
출장세차 승인 계약
우리세차
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.06.25 1,118,181원
외부 회계감사 계약서
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
108세대 379,700원 -
26평
전용 84.9㎡
32세대 380,282원 -
26평
전용 85.0㎡
324세대 380,461원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.