기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 태전동

태전대백2차아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 관음로 18

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,707원 북구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 270세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1995.06.26 (31년차)
관리비부과면적
29,053㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대백종합건설
주차
270대
CCTV
52대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70278402
태전대백2차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,185원 308.4 8,959,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,175원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 299.0 8,687,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 393원 낮음 50% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.6 106,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 51,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 427원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 4.0 115,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,616원 433.2 12,586,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,611원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 126.5 3,675,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,056원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 279.3 8,115,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 149,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,396원 낮음 28% 북구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 22.3 646,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,062원 56.3 1,636,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,025원 높음 125% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 37.4 1,086,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,037원 비교 자료 없음 18.9 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,531원 636.9 18,503,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,173원 낮음 66% 북구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 20.2 586,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,650원 낮음 32% 북구 중앙값 ㎡당 567.3원 대비 387.1 11,245,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,113원 높음 133% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.3 300,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,658원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 173.4 5,037,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.1 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,027원 0% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 277,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 741원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 900원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 8.4 243,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,295원 272.2 7,909,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,295원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 272.2 7,909,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,688원 중앙값 2,185원/㎡ 낮음 22% 1,707 49,595,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,553,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,513만 25.08
  2. 5,476만 25.09
  3. 4,825만 25.10
  4. 4,754만 25.11
  5. 5,003만 25.12
  6. 5,112만 26.01
  7. 4,995만 26.02
  8. 4,789만 26.03
  9. 4,926만 26.04
  10. 4,705만 26.05
  11. 4,847만 26.06
  12. 4,960만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
53,536,830원
2026년 7월
49,595,710원

세대당 ▼ -14,596원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,262만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,040원
월 부과액의 2년 9개월 월 7,909,560원 부과 · 51,436,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,625원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 4,793만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 재활용품매매계약서(파지)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표회의 의결사항 세림실업 2,450,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 용역게약서(소방점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의 의결사항 나라소방 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 재활용품매매계약서(헌옷)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 동대표회의 의결사항 이한산업 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.20 시설물의 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표회의 의결사항 (주)리더스씨앵엠 1,300,000원 26.02.23 ~ 26.03.23
2025.12.18 미화관리계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 동대표회의 의결사항 (주)좋은환경종합관리 44,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 동대표회의 의결사항 태광매니저먼트 97,380,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.19 저수도청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 동대표회의 의결사항 성창TM 800,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2024.12.16 비상용발전기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한수리 삼광전기 1,000,000원 24.12.17 ~ 24.12.31
2024.09.25 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 동대표회의 의결사항 성창TM 800,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 동대표회의 의결사항 성문회계법인 950,000원 24.09.23 ~ 24.10.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법