기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡그린빌4단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암서로 22

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,172원 북구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 900세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2001.12.17 (25년차)
관리비부과면적
82,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성
주차
975대
CCTV
170대
승강기
30대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70280715
칠곡그린빌4단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,679원 292.5 24,011,143
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,460원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 279.1 22,914,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 407원 낮음 39% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.5 366,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 116,273
A04 피복비 직원 근무복 92원 비교 자료 없음 1.0 82,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 590원 낮음 47% 북구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.5 531,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,796원 469.2 38,515,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,862원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 119.1 9,775,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,898원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 305.9 25,108,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 28.1 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 721,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,592원 50.3 4,132,675
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,162원 높음 156% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 34.7 2,845,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,430원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.7 1,286,975
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,575원 1,069.7 87,817,266
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,320원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 58.3 4,788,444
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,844원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 567.3원 대비 689.0 56,559,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 -25원 비교 자료 없음 -0.3 -22,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,043원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 263.6 21,638,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.4 2,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.9 813,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,138원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.5 1,024,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,037원 낮음 31% 북구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 11.4 933,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,454원 290.0 23,808,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,454원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 290.0 23,808,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,095원 중앙값 2,185원/㎡ 낮음 1% 2,172 178,285,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,429,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,479만 25.08
  2. 1억 4,945만 25.09
  3. 1억 3,847만 25.10
  4. 1억 3,489만 25.11
  5. 1억 4,237만 25.12
  6. 1억 4,256만 26.01
  7. 1억 4,034만 26.02
  8. 1억 3,878만 26.03
  9. 1억 3,868만 26.04
  10. 1억 4,566만 26.05
  11. 1억 5,158만 26.06
  12. 1억 7,829만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
163,104,844원
2026년 7월
178,285,462원

세대당 ▲ +16,867원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,957만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,887원
월 부과액의 2년 7개월 월 23,808,400원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,625원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 502만원
  • 공개 계약 전체 354건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 단지 내 수목 (부분)전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 (주)에코클린케어 5,000,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.09.10 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제10호 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 239,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 승강기정밀안전검사 시 분동대여 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 정담분동 1,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 409동1호라인 공용배수관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 시원한배관 363,640원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.03 지하주차장 건식밸브 클래퍼 패킹교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 백두소방 1,760,000원 26.07.03 ~ 26.07.14
2026.06.05 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 유앤아이메디케어 1,100,000원 26.06.05 ~ 26.06.19
2026.06.05 외부회계감사(2025년 회계연도 )수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 한주회계법인 1,100,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.06.05 관리규약 책자 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 대현종합인쇄사 275,000원 26.06.05 ~ 26.06.19
2026.06.01 406동 3호, 5호 라인 동지하 급수배관 밸브 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 미래건축설비 400,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제1호 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재(주) 217,700원 26.06.20 ~ 27.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법