기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡그린빌4단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암서로 22

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,808원 북구 대비 낮음 7%
  • 900세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2001.12.17 (25년차)
관리비부과면적
82,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성
주차
975대
CCTV
170대
승강기
30대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70280715
칠곡그린빌4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,272원 288.0 23,645,077
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,885원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 272.8 22,396,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 395원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.3 355,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 148,957
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 59% 북구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 83,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 735원 낮음 19% 북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.1 661,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,055원 461.1 37,849,123
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,574원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 115.9 9,516,503
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,473원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 301.2 24,726,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 높음 11% 북구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 575,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 0% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 28.1 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 721,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,338원 47.6 3,904,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,905원 높음 301% 북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 42.8 3,514,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 433원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 4.8 389,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,375원 826.4 67,837,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,211원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 86.6원 대비 79.1 6,489,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,756원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 424.9 34,880,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,276원 높음 238% 북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 14.0 1,147,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,168원 높음 28% 북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 254.0 20,850,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.5 2,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 728원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.0 655,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,024원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.2 922,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 890원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 9.8 800,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,878원 185.0 15,190,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,878원 0% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 185.0 15,190,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,917원 중앙값 1,951원/㎡ 낮음 7% 1,808 148,425,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,195,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,843만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,503만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,543원
월 부과액의 2년 6개월 월 15,190,000원 부과 · 660,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 502만원
  • 공개 계약 전체 354건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 단지 내 수목 (부분)전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 (주)에코클린케어 5,000,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.09.10 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제10호 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 239,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 승강기정밀안전검사 시 분동대여 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 정담분동 1,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 409동1호라인 공용배수관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 시원한배관 363,640원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.03 지하주차장 건식밸브 클래퍼 패킹교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 백두소방 1,760,000원 26.07.03 ~ 26.07.14
2026.06.05 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 유앤아이메디케어 1,100,000원 26.06.05 ~ 26.06.19
2026.06.05 외부회계감사(2025년 회계연도 )수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 한주회계법인 1,100,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.06.05 관리규약 책자 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 대현종합인쇄사 275,000원 26.06.05 ~ 26.06.19
2026.06.01 406동 3호, 5호 라인 동지하 급수배관 밸브 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 미래건축설비 400,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제1호 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재(주) 217,700원 26.06.20 ~ 27.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법