기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 구암동

칠곡그린빌4단지 관리비 명세서

대구광역시 북구 구암서로 22

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,007원 북구 대비 낮음 10%
  • 900세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2001.12.17 (25년차)
관리비부과면적
82,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신성
주차
975대
CCTV
170대
승강기
30대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70280715
칠곡그린빌4단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,661원 270.4 22,195,217
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,454원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 354.0원 대비 246.2 20,208,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 442원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.8 397,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 44% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 114,267
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,519원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.7 1,367,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,053원 461.0 37,847,903
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,574원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 115.9 9,516,503
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,472원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 301.2 24,724,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 575,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 28.1 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 721,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,016원 11.1 914,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 583원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.4 524,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 433원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 4.8 389,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,489원 1,079.8 88,640,101
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,733원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 95.7 7,859,711
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,603원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 727.0원 대비 664.4 54,542,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 145원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.6 130,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,297원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 255.4 20,967,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.2 2,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 775원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 697,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,122원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.3 1,010,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,020원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.2 918,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 493원 비교 자료 없음 5.4 443,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,878원 185.0 15,190,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,878원 0% 북구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 185.0 15,190,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,097원 중앙값 2,240원/㎡ 낮음 10% 2,007 164,787,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,657,255원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,843만 25.01
  2. 1억 3,240만 25.02
  3. 1억 3,809만 25.03
  4. 1억 3,624만 25.04
  5. 1억 3,505만 25.05
  6. 1억 4,500만 25.06
  7. 1억 6,310만 25.07
  8. 1억 6,479만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,885만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,686원
월 부과액의 3년 월 15,190,000원 부과 · 1,760,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,011원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 3억 502만원
  • 공개 계약 전체 354건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 단지 내 수목 (부분)전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 (주)에코클린케어 5,000,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.09.10 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제10호 및 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 239,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 승강기정밀안전검사 시 분동대여 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 정담분동 1,950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 409동1호라인 공용배수관 소통공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 시원한배관 363,640원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.03 지하주차장 건식밸브 클래퍼 패킹교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 백두소방 1,760,000원 26.07.03 ~ 26.07.14
2026.06.05 자동심장충격기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 유앤아이메디케어 1,100,000원 26.06.05 ~ 26.06.19
2026.06.05 외부회계감사(2025년 회계연도 )수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 한주회계법인 1,100,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.06.05 관리규약 책자 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 대현종합인쇄사 275,000원 26.06.05 ~ 26.06.19
2026.06.01 406동 3호, 5호 라인 동지하 급수배관 밸브 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자선정지침 별표2 제6호 및 입주자대표회의 의결 미래건축설비 400,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 사업자선정지침 별표2 제1호 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재(주) 217,700원 26.06.20 ~ 27.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법