대구광역시 북구2026년 7월 부과분
침산2차화성타운
대구광역시 북구 침산남로37길 24
세대당 평균 월 관리비
246,367원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,185원
- 북구 세대당 중앙값
- 215,103원
북구 210곳 중 104번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 51%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 488세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1999.04 (27년차)
- 최고층
- 17층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 600대
- CCTV
- 92대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 54,850㎡
- 전용면적 합계
- 43,343㎡
- 시공사
- (주)화성개발
- 관리업체
- (주)목성엔지니어링
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 38,452원 단지 총액 1,876만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 59,605원 단지 총액 2,909만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,376원 단지 총액 506만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 109,833원 단지 총액 5,360만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 28,100원 단지 총액 1,371만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 133,332,132원 · 세대당 273,221
- 2025년 9월 108,125,861원 · 세대당 221,569
- 2025년 10월 107,378,120원 · 세대당 220,037
- 2025년 11월 106,074,690원 · 세대당 217,366
- 2025년 12월 108,902,145원 · 세대당 223,160
- 2026년 1월 110,479,700원 · 세대당 226,392
- 2026년 2월 109,589,659원 · 세대당 224,568
- 2026년 3월 105,993,276원 · 세대당 217,199
- 2026년 4월 105,240,308원 · 세대당 215,656
- 2026년 5월 109,368,837원 · 세대당 224,116
- 2026년 6월 101,884,995원 · 세대당 208,780
- 2026년 7월 120,227,047원 · 세대당 246,366
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -13%
세대당 -36,823원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 2,349만원
- 월 부과액13,712,920원
- 월 사용액341,000원
- ㎡당 적립금7,721원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,625원 대비+1%
이 단지가 맺은 계약
전체 501건- 최근 12개월 계약
- 5건
- 최근 12개월 합계
- 1,346만원
-
2026.02.24 1,800,000원
소방시설점검 용역계약서
나라소방방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.11 3,990,000원
재활용품매매계약서(헌옷)
이한산업
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.02.11 4,010,000원
재활용품매매계약서(파지)
이한산업
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.11.24 1,350,000원
전기실 자동충전기반 교체 보수
대동P&E
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.24 2,310,000원
소방시설 작동점검 지적사항 보수공사
나라소방방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2025.08.21 383,000원
위.수탁 계악서
(주)목성엔지니어링
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.07.17 1,100,000원
외부회계감사
한주회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.05.30 2,560,000원
방역(소독) 계약서
(주)좋은환경종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.05.30 630,000원
물탱크 계약서
(주)좋은환경종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.05.29 4,930,000원
소방시설 종합점검 지적사항 보수공사
나라소방방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.26 650,000원
기전실 9층이하 세대 냉,온수 공급 150A 신축관 교체 작업
대원건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.25 4,329,500원
기전실 입구 화단 적벽돌 부분 교체 작업
대원건축인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.24 1,800,000원
소방시설 종합점검 및 작동점검
나라소방방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.17 450,000원
○○동 ○○호 방 천장 벽 도배 작업
명성종합장식
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.16 350,000원
○○동 ○○호 방 천장 몰딩,석고 작업
티케이건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.11 6,312,100원
아파트 화재공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.04.11 47,400원
어린이놀이시설배상책임공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.11 3,252,500원
아파트 종합공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.04.03 1,505,000원
대기오염물질 자가측정대행용역
(주)대림종합환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.02 4,709,760원
2025년 정화조 청소 용역계약서
(주)정화위생
수의계약 · 용역 · 정화조
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2025.02.26 730,000원
전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서
동우씨엠(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.14 1,200,000원
○○동 ○○호~805호 세대 난방공급 50A 부분 교체 공사 (공급관)
장수설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.02.14 716,000원
○○동 ○○호 난방팽창관 교체 공사
대원자원건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.02.13 1,300,000원
○○동 ○○호~805호 세대 난방공급 50A 부분 교체 공사
장수설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.02.07 1,100,000원
기계설비 성능점검대행 용역계약서
(주)엠투엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.05 4,010,000원
재활용품매매계약서(파지)
이한산업
수의계약 · 물품 · 매각
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2025.02.05 3,990,000원
재활용품매매계약서(헌옷)
이한산업
수의계약 · 물품 · 매각
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2025.01.25 1,402,500원
케이블TV 단체 계약서
(주)HCN금호방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.27 650,000원
103동3문 지하 미화원 휴게실 문 설치공사
티케이건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.12.26 250,000원
○○동 ○○호 난방배관부분교체공사
티케이건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
160세대 166,183원 -
26평
전용 85.0㎡
168세대 235,779원 -
34평
전용 113.0㎡
96세대 313,336원 -
41평
전용 134.9㎡
64세대 374,167원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.