기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산제일아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 옥산로17길 50

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,873원 북구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 310세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.04.03 (33년차)
관리비부과면적
23,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
보성주택
주차
76대
CCTV
18대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285705
침산제일아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,194원 569.6 13,390,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,095원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 502.4 11,809,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 439원 낮음 17% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.8 136,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 621원 높음 209% 북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 8.2 192,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 452원 높음 364% 북구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 6.0 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,587원 높음 334% 북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 47.3 1,112,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,590원 614.4 14,443,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,322원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 122.9 2,889,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,111원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 449.9 10,574,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 116,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,490원 낮음 33% 북구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 19.7 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,290원 높음 158% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.0 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,090원 27.6 648,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 970원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.8 300,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,121원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.8 347,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,399원 361.3 8,493,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,935원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 91.5 2,149,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,492원 높음 704% 북구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 46.1 1,082,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,885원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 169.9 3,994,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 549원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.2 170,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,774원 높음 108% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 23.4 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,763원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 23.2 546,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,745원 299.9 7,050,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,745원 높음 46% 북구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 299.9 7,050,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,018원 중앙값 2,322원/㎡ 낮음 19% 1,873 44,025,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,626,225원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,455만 25.09
  2. 4,378만 25.10
  3. 4,399만 25.11
  4. 4,420만 25.12
  5. 4,409만 26.01
  6. 4,361만 26.02
  7. 4,353만 26.03
  8. 4,355만 26.04
  9. 4,427만 26.05
  10. 4,378만 26.06
  11. 4,427만 26.07
  12. 4,403만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
45,171,320원
2026년 8월
44,025,490원

세대당 ▼ -3,696원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,006만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 19,997원
월 부과액의 5년 7개월 월 7,050,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비 높음 159% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,765만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 선경회계법인 950,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.07.29 전기설비안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (별표2) 명성전기안전관리(주) 1,418,184원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (별표2) 수의계약 MG새마을금고중앙회 신용공제 26,500원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 101동 6호라인 3층 급수관 누수발생에 따른 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 선조치후보고 봉화건축설비 1,640,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.06.24 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체이며 유지관리업무에 충실함 (주)그린연서 2,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 전산관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 수의계약 씨엔에이 1,020,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 수의계약 씨앤씨마케팅 400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 위탁업체수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체이며 유지관리업무에 충실함 (주)상일종합관리 13,090,896원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.10 화재공제계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 MG새마을금고중앙회 1,322,600원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.10 영업배상책임공제계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 MG새마을금고중앙회 3,584,000원 26.04.12 ~ 27.04.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법