기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 북구 침산동

침산제일아파트 관리비 명세서

대구광역시 북구 옥산로17길 50

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,905원 북구 대비 높음 3%
  • 310세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.04.03 (33년차)
관리비부과면적
23,507㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
보성주택
주차
76대
CCTV
18대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70285705
침산제일아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,112원 581.7 13,674,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,109원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 515.8 12,123,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 510원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.7 158,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 61,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,295원 높음 426% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 56.6 1,331,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,539원 613.7 14,427,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,033원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 119.1 2,800,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,348원 높음 57% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 453.0 10,647,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 376원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.0 116,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,490원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 19.7 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,290원 높음 158% 북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.0 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,852원 90.4 2,124,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,430원 높음 434% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 71.6 1,683,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,422원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.8 440,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,215원 319.3 7,506,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,590원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 73.7 1,732,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,994원 높음 1586% 북구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 65.9 1,548,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,475원 낮음 29% 북구 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 138.1 3,247,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 635원 높음 3% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.4 196,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 806원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.6 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,715원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.6 531,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,745원 299.9 7,050,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,745원 높음 62% 북구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 299.9 7,050,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,462원 중앙값 1,842원/㎡ 높음 3% 1,905 44,783,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,697,681원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,357만 25.01
  2. 4,376만 25.02
  3. 4,373만 25.03
  4. 4,361만 25.04
  5. 4,478만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,675만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 15,602원
월 부과액의 4년 4개월 월 7,050,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,831원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3,765만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 선경회계법인 950,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.07.29 전기설비안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (별표2) 명성전기안전관리(주) 1,418,184원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 (별표2) 수의계약 MG새마을금고중앙회 신용공제 26,500원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.10 101동 6호라인 3층 급수관 누수발생에 따른 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 선조치후보고 봉화건축설비 1,640,000원 26.07.10 ~ 26.07.13
2026.06.24 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체이며 유지관리업무에 충실함 (주)그린연서 2,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.23 전산관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 수의계약 씨엔에이 1,020,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 수의계약 씨앤씨마케팅 400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 위탁업체수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체이며 유지관리업무에 충실함 (주)상일종합관리 13,090,896원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.10 화재공제계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 MG새마을금고중앙회 1,322,600원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.04.10 영업배상책임공제계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 MG새마을금고중앙회 3,584,000원 26.04.12 ~ 27.04.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법