대구광역시 북구2026년 8월 부과분
침산동화타운
대구광역시 북구 침산남로7길 50-21
세대당 평균 월 관리비
182,448원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,322원
- 북구 세대당 중앙값
- 226,930원
북구 161곳 중 77번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 53%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 298세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1997.09 (29년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 302대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 23,275㎡
- 전용면적 합계
- 16,921㎡
- 시공사
- 동화주택
- 관리업체
- (주)목성엔지니어링
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 24,946원 단지 총액 743만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 53,416원 단지 총액 1,592만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,982원 단지 총액 178만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 78,578원 단지 총액 2,342만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 19,526원 단지 총액 582만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 53,265,386원 · 세대당 178,742
- 2025년 10월 47,255,386원 · 세대당 158,575
- 2025년 11월 46,866,166원 · 세대당 157,269
- 2025년 12월 47,377,366원 · 세대당 158,984
- 2026년 1월 48,675,496원 · 세대당 163,340
- 2026년 2월 47,134,736원 · 세대당 158,170
- 2026년 3월 46,663,606원 · 세대당 156,589
- 2026년 4월 46,663,176원 · 세대당 156,587
- 2026년 5월 46,928,026원 · 세대당 157,476
- 2026년 6월 46,865,096원 · 세대당 157,265
- 2026년 7월 48,514,136원 · 세대당 162,799
- 2026년 8월 54,369,476원 · 세대당 182,447
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +11,043원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 3,323만원
- 월 부과액5,818,840원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,021원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비+30%
이 단지가 맺은 계약
전체 211건- 최근 12개월 계약
- 10건
- 최근 12개월 합계
- 1,322만원
-
2026.08.19 800,000원
경비실 UTP케이블 보수
세창정보
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.16 1,100,000원
재활용(파지,고철) 매매 계약
현대자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.11 1,400,000원
소방점검 계약
(주)영남종합방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.10 940,000원
재활용품(헌옷) 매매 계약
일호자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.12 4,000,000원
수목 전지 계약
(주)청산조경종합관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2025.12.25 363,610원
정압실임대계약
대성에너지(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.16 2,820,000원
소독(방역) 계약
(주)한보주택관리
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.12.16 900,000원
저수조 청소 계약
(주)한보주택관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.11.30 490,000원
장기수선계획 업무 위탁
(주)장기수선기술원
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.14 409,090원
자가용 전기설비안전관리대행
산업전기안전관리(두)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.09.18 46,900원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.18 4,026,000원
영업배상책임보험
농협손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.18 35,800원
어린이놀이시설배상책임보험
농협손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.18 242,200원
재난배상책임보험
농협손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.18 1,625,300원
아파트단체화재보험
농협손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.04 350,000원
승강기 유지관리계약
(주)목성엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.07.18 880,000원
외부감사계약
희림세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.06.09 1,100,000원
하수구배관 고압세척 공사
종합누수탐지센타
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.29 930,000원
지하 물탱크 드레인밸브 교체
종합누수탐지센타
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.26 982,000원
운동기구 - 지압기 보수 공사
(주)팔공조경산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.07 1,200,000원
재활용품(헌옷) 매매 계약
일호자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.06 1,400,000원
소방점검계약
(주)영남종합방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.03.05 1,100,000원
재활용 매매 계약
현대자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.17 260,000원
지하 2층 CCTV 카메라 교체 작업
(주)청우정보시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.01.02 490,000원
CCTV 카메라 교체 작업
(주)청우정보시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.12.19 900,000원
저수조청소 계약
(주)한보주택관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2024.12.19 2,820,000원
소독(방역) 계약
(주)한보주택관리
수의계약 · 용역 · 소독
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2024.11.28 500,000원
CCTV 카메라 교체 작업
(주)청우정보시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.11.22 4,800,000원
전기실,물탱크실 부분누수공사
종합누수탐지센타
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.11.19 385,000원
아파트 세무주치의 서비스계약
선율회계법인 & 기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
9평
전용 29.6㎡
30세대 95,238원 -
18평
전용 59.8㎡
268세대 192,210원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.